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Fruges
Petite ville · 62310 · Hauts-de-France
👥 Population
2 362
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 098 €
📈 385% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fruges — Score 57/100.
57
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Fruges
🏢 Appart. /m²
5 098 €
🏡 Maison /m²
1 293 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
43.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
14.7 %
🏢 Appartements
13.9 %
85.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
152
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.020 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.23 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 362
2023
📐 Superficie
18.87 km²
125 hab/km²
💶 Revenu médian
17 990 €
📊 Âge médian
44.3 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
452
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+36.8% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Blangy-sur-Ternoise
À 10.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fruges
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut Pays du Montreuillois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT BERTULPHE | privé sous contrat | 98.5 |
| COLLEGE JACQUES BREL | public | 89.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
50
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 12.70 ‰ | 7.2 ‰ | +76 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 19 | 8.00 ‰ | 4.0 ‰ | +100 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 3.80 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 8 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 073 analyses · S.I FRUGES
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
11 073
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
48
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hénin-Beaumont
62110
57/100
25 688 Habitants
Bruay-la-Buissière
62700
57/100
21 424 Habitants
Comines
59560
57/100
12 731 Habitants
Montigny-en-Gohelle
62640
57/100
9 743 Habitants
Waziers
59119
57/100
7 266 Habitants
Roye
80700
57/100
5 833 Habitants
Marles-les-Mines
62540
57/100
5 411 Habitants
Raimbeaucourt
59283
57/100
4 000 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coupelle-Vieille | 3.6 km | 47/100 | 550 |
| Audincthun | 7.5 km | 46/100 | 684 |
| Fauquembergues | 8.6 km | 64/100 | 932 |
| Renty | 7.9 km | 54/100 | 596 |
| Verchocq | 7.0 km | 66/100 | 665 |
| Fressin | 8.6 km | 51/100 | 579 |
| Blangy-sur-Ternoise | 10.7 km | 59/100 | 715 |
| Auchy-lès-Hesdin | 11.8 km | 61/100 | 1 513 |
❓ Questions fréquentes sur Fruges
Quel est le prix au m² à Fruges ? ▶
Le prix médian au m² à Fruges est de 5 098 €.
Quel est le rendement locatif à Fruges ? ▶
Le rendement locatif brut à Fruges est de 2.3%.
Fruges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fruges obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Fruges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fruges est F.
Quels sont les risques naturels à Fruges ? ▶
3 risques sont identifiés à Fruges : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.