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Audincthun
Commune rurale · 62560 · Hauts-de-France
👥 Population
684
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 739 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 36.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Audincthun — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un parc de logements énergivore (28/100).
46
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Audincthun
🏡 Maison /m²
1 739 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
1.0 %
94.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
53.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
684
2023
📐 Superficie
15.22 km²
45 hab/km²
💶 Revenu médian
20 300 €
📊 Âge médian
41.7 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
123
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Anvin
À 17.65 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Omer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Saint-Omer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 14.60 ‰ | 4.2 ‰ | +248 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.5 %
B
0.0 %
C
22.7 %
22.7 %
D
13.6 %
13.6 %
E
22.7 %
22.7 %
F
18.2 %
18.2 %
G
18.2 %
18.2 %
36.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| station de pompage | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 578 analyses · CAPSO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
578
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béthune
62400
46/100
25 224 Habitants
Abbeville
80100
46/100
22 395 Habitants
Bailleul
59270
46/100
14 732 Habitants
Roncq
59223
46/100
14 075 Habitants
Mouvaux
59420
46/100
13 369 Habitants
Saint-Martin-Boulogne
62280
46/100
10 888 Habitants
Wavrin
59136
46/100
7 758 Habitants
Cuincy
59553
46/100
6 467 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fauquembergues | 2.3 km | 64/100 | 932 |
| Avroult | 5.7 km | 54/100 | 536 |
| Renty | 4.0 km | 54/100 | 596 |
| Merck-Saint-Liévin | 6.3 km | 50/100 | 655 |
| Coyecques | 4.7 km | 54/100 | 597 |
| Dohem | 6.0 km | 49/100 | 826 |
| Coupelle-Vieille | 6.1 km | 47/100 | 550 |
| Fruges | 7.5 km | 57/100 | 2 362 |
❓ Questions fréquentes sur Audincthun
Quel est le prix au m² à Audincthun ? ▶
Le prix médian au m² à Audincthun est de 1 739 €.
Quel est le rendement locatif à Audincthun ? ▶
Le rendement locatif brut à Audincthun est de 7.7%.
Audincthun est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Audincthun obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Audincthun ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Audincthun est C.
Quels sont les risques naturels à Audincthun ? ▶
2 risques sont identifiés à Audincthun : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.