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Frontignan-de-Comminges
Commune rurale · 31510 · Occitanie
👥 Population
80
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 583 €
📈 584% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Frontignan-de-Comminges — Score 70/100.
70
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie97
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Frontignan-de-Comminges
🏢 Appart. /m²
9 583 €
🏡 Maison /m²
893 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
85.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.0 %
🏖️ Résidences secondaires
39.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.4 %
🏢 Appartements
10.8 %
89.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
175.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.220 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.65 %
🏢 CFE
37.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
80
2023
📐 Superficie
2.61 km²
31 hab/km²
📊 Âge médian
53.6 ans
19.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
400
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montréjeau - Gourdan-Polignan
À 14.85 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bagnères-de-Luchon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pyrénées Haut Garonnaises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
311 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.6 %
B
0.6 %
C
11.9 %
11.9 %
D
59.8 %
59.8 %
E
22.8 %
22.8 %
F
3.9 %
G
0.3 %
4.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 815 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 815
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
23
⚡ Points de charge
53
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Flavin
12450
70/100
2 392 Habitants
Saint-Chaptes
30190
70/100
2 055 Habitants
Neffiès
34320
70/100
1 008 Habitants
Molières-Cavaillac
30120
70/100
905 Habitants
Noailhac
81490
70/100
828 Habitants
Ventenac-en-Minervois
11120
70/100
644 Habitants
Cap d'Astarac
32140
70/100
460 Habitants
L'Hospitalet-du-Larzac
12230
70/100
348 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sauveterre-de-Comminges | 7.7 km | 28/100 | 702 |
| Cierp-Gaud | 7.8 km | 54/100 | 689 |
| Barbazan | 8.7 km | 42/100 | 512 |
| Loures-Barousse | 8.7 km | 31/100 | 683 |
| Encausse-les-Thermes | 11.5 km | 60/100 | 641 |
| Labarthe-Rivière | 13.3 km | 49/100 | 1 298 |
| Valentine | 14.0 km | 62/100 | 869 |
| Pointis-de-Rivière | 14.5 km | 62/100 | 825 |
❓ Questions fréquentes sur Frontignan-de-Comminges
Quel est le prix au m² à Frontignan-de-Comminges ? ▶
Le prix médian au m² à Frontignan-de-Comminges est de 9 583 €.
Quel est le rendement locatif à Frontignan-de-Comminges ? ▶
Le rendement locatif brut à Frontignan-de-Comminges est de 1.2%.
Frontignan-de-Comminges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Frontignan-de-Comminges obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Frontignan-de-Comminges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Frontignan-de-Comminges est D.
Quels sont les risques naturels à Frontignan-de-Comminges ? ▶
4 risques sont identifiés à Frontignan-de-Comminges : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.