Wikimedia Commons CC BY-SA
Freycenet-la-Cuche
Commune rurale · 43150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
105
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 167 €
📈 112% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Freycenet-la-Cuche — Score 56/100.
56
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Freycenet-la-Cuche
🏢 Appart. /m²
1 167 €
🏡 Maison /m²
1 139 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
40.5 %
🏖️ Résidences secondaires
49.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
133.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
65.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
105
2023
📐 Superficie
16.26 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
15 460 €
📊 Âge médian
54.6 ans
21.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
59
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
562
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Puy-en-Velay
À 22.77 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mézenc-Loire-Meygal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison forte | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 802 analyses · SYNDICAT DE GESTION DES EAUX DU VELAY
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 802
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Clermont-Ferrand
63000
56/100
146 351 Habitants
Valence
26000
56/100
64 458 Habitants
Chamalières
63400
56/100
17 509 Habitants
Rumilly
74150
56/100
16 442 Habitants
Tournon-sur-Rhône
07300
56/100
11 279 Habitants
Saint-Maurice-l'Exil
38550
56/100
6 889 Habitants
Le Coteau
42120
56/100
6 845 Habitants
Bellignat
01100
56/100
3 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laussonne | 8.7 km | 57/100 | 1 011 |
| Le Monastier-sur-Gazeille | 7.5 km | 28/100 | 1 784 |
| Lantriac | 12.5 km | 45/100 | 1 921 |
| Saint-Julien-Chapteuil | 14.7 km | 52/100 | 2 019 |
| Saint-Pierre-Eynac | 17.0 km | 43/100 | 1 288 |
| Coucouron | 15.4 km | 29/100 | 777 |
| Arsac-en-Velay | 15.4 km | 41/100 | 1 219 |
| Saint-Germain-Laprade | 17.8 km | 50/100 | 3 432 |
❓ Questions fréquentes sur Freycenet-la-Cuche
Quel est le prix au m² à Freycenet-la-Cuche ? ▶
Le prix médian au m² à Freycenet-la-Cuche est de 1 167 €.
Quel est le rendement locatif à Freycenet-la-Cuche ? ▶
Le rendement locatif brut à Freycenet-la-Cuche est de 7.2%.
Freycenet-la-Cuche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Freycenet-la-Cuche obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Freycenet-la-Cuche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Freycenet-la-Cuche est D.
Quels sont les risques naturels à Freycenet-la-Cuche ? ▶
6 risques sont identifiés à Freycenet-la-Cuche : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Tempête et grains (vent).