🎯 Score investissement Faible
Fressac — Score 32/100.
32
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Fressac
🏢 Appart. /m²
5 918 €
🏡 Maison /m²
1 917 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
50.1 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
163
2023
📐 Superficie
5.96 km²
27 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 433 analyses · MAIRIE DE FRESSAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 433
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.18 %
🏢 CFE
27.11 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Crès
34920
32/100
9 226 Habitants
Saint-Martin-de-Valgalgues
30520
32/100
4 840 Habitants
Banyuls-sur-Mer
66650
32/100
4 496 Habitants
Saint-Hippolyte-du-Fort
30170
32/100
3 737 Habitants
Varilhes
09120
32/100
3 487 Habitants
Gimont
32200
32/100
3 146 Habitants
Mudaison
34130
32/100
3 009 Habitants
Remoulins
30210
32/100
2 278 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac | 2.3 km | 42/100 | 756 |
| Monoblet | 3.3 km | 29/100 | 787 |
| Tornac | 5.1 km | 28/100 | 945 |
| Thoiras-Corbès | 7.5 km | 48/100 | 607 |
| Sauve | 7.5 km | 47/100 | 1 988 |
| Anduze | 7.7 km | 31/100 | 3 391 |
| Saint-Hippolyte-du-Fort | 7.5 km | 32/100 | 3 737 |
| Lasalle | 7.6 km | 33/100 | 1 202 |
❓ Questions fréquentes sur Fressac
Quel est le prix au m² à Fressac ? ▶
Le prix médian au m² à Fressac est de 5 918 €.
Quel est le rendement locatif à Fressac ? ▶
Le rendement locatif brut à Fressac est de 2.0%.
Fressac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fressac obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fressac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fressac est D.
Quels sont les risques naturels à Fressac ? ▶
9 risques sont identifiés à Fressac : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.