Wikimedia Commons CC BY-SA
Freney
Commune rurale · 73500 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
116
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 224 €
📈 78% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Freney — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (35/100).
48
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Freney
🏢 Appart. /m²
2 224 €
🏡 Maison /m²
3 254 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.3 %
🏖️ Résidences secondaires
27.6 %
🚪 Logements vacants
13.1 %
🏢 Appartements
30.4 %
69.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
140.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.38 %
🏢 CFE
19.06 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
116
2023
📐 Superficie
11.17 km²
10 hab/km²
📊 Âge médian
43.6 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
💼 Densité éco
276
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Modane
À 3.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Modane
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute Maurienne Vanoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements généralisés
Rupture de barrage
Affaissement minier
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 531 analyses · MAIRIE DE LE FRENEY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 531
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
55
🚀 Dont rapide
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeurbanne
69100
48/100
163 684 Habitants
Villefontaine
38090
48/100
19 445 Habitants
Saint-Fons
69190
48/100
19 285 Habitants
Cébazat
63118
48/100
8 953 Habitants
Rives
38140
48/100
6 549 Habitants
Marignier
74970
48/100
6 507 Habitants
Dagneux
01120
48/100
4 778 Habitants
La Fouillouse
42480
48/100
4 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fourneaux | 2.1 km | 50/100 | 701 |
| Modane | 3.1 km | 44/100 | 2 849 |
| Valmeinier | 8.8 km | 22/100 | 593 |
| Saint-Michel-de-Maurienne | 11.2 km | 43/100 | 2 395 |
| Aussois | 11.6 km | 30/100 | 676 |
| Saint-Martin-de-la-Porte | 14.4 km | 42/100 | 698 |
| Les Allues | 20.3 km | 21/100 | 1 736 |
| Valloire | 15.6 km | 21/100 | 1 064 |
❓ Questions fréquentes sur Freney
Quel est le prix au m² à Freney ? ▶
Le prix médian au m² à Freney est de 2 224 €.
Quel est le rendement locatif à Freney ? ▶
Le rendement locatif brut à Freney est de 6.8%.
Freney est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Freney obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Freney ? ▶
8 risques sont identifiés à Freney : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements généralisés, Rupture de barrage.