🎯 Score investissement Moyen
Frédille — Score 48/100.
48
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Frédille
🏡 Maison /m²
1 074 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.2 %
C
2.2 %
D
8.9 %
8.9 %
E
44.4 %
44.4 %
F
37.8 %
37.8 %
G
4.4 %
42.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
77
2023
📐 Superficie
6.41 km²
12 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 321 analyses · VEOLIA EAU - CGE 37
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
321
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
35.28 %
🏢 CFE
22.00 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye;site archéologique | 12e siècle;13e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
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Même région, score proche de
Chécy
45430
48/100
9 083 Habitants
Beaugency
45190
48/100
8 024 Habitants
Athée-sur-Cher
37270
48/100
2 855 Habitants
Levroux
36110
48/100
2 797 Habitants
Saint-Aignan
41110
48/100
2 789 Habitants
Tigy
45510
48/100
2 484 Habitants
Semblançay
37360
48/100
2 200 Habitants
Les Aix-d'Angillon
18220
48/100
1 877 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pellevoisin | 4.7 km | 18/100 | 792 |
| Argy | 6.9 km | 62/100 | 559 |
| Vicq-sur-Nahon | 11.9 km | 68/100 | 677 |
| Levroux | 9.3 km | 48/100 | 2 797 |
| Luçay-le-Mâle | 13.5 km | 64/100 | 1 324 |
| Buzançais | 13.9 km | 69/100 | 4 356 |
| Écueillé | 12.3 km | 58/100 | 1 188 |
| Saint-Genou | 13.9 km | 49/100 | 911 |
❓ Questions fréquentes sur Frédille
Quel est le prix au m² à Frédille ? ▶
Le prix médian au m² à Frédille est de 1 074 €.
Quel est le rendement locatif à Frédille ? ▶
Le rendement locatif brut à Frédille est de 8.1%.
Frédille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Frédille obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Frédille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Frédille est E.
Quels sont les risques naturels à Frédille ? ▶
4 risques sont identifiés à Frédille : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.