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Fournels
Commune rurale · 48310 · Occitanie
👥 Population
371
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
833 €
📈 -38% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Fournels — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
36
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Fournels
🏢 Appart. /m²
833 €
🏡 Maison /m²
2 624 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.4 %
⏳ Amortissement
9.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.6 %
🏖️ Résidences secondaires
36.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
13.4 %
🏢 Appartements
28.2 %
71.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
347.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
371
2023
📐 Superficie
15.53 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
19 140 €
📊 Âge médian
56.9 ans
24.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
118
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
318
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Chély-d'Apcher
À 11.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Chély-d'Apcher
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Hautes Terres de l'Aubrac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 3e quart 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 096 analyses · MAIRIE DE FOURNELS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 096
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pérols
34470
36/100
9 615 Habitants
Pignan
34570
36/100
8 431 Habitants
Caussade
82300
36/100
6 803 Habitants
Aimargues
30470
36/100
5 705 Habitants
Florensac
34510
36/100
5 254 Habitants
Lescure-d'Albigeois
81380
36/100
4 590 Habitants
Leucate
11370
36/100
4 562 Habitants
Saint-Aunès
34130
36/100
4 530 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Val d'Arcomie | 12.6 km | 46/100 | 922 |
| Chaudes-Aigues | 10.4 km | 26/100 | 813 |
| Albaret-Sainte-Marie | 12.6 km | 45/100 | 559 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 11.8 km | 39/100 | 3 955 |
| Nasbinals | 19.4 km | 59/100 | 571 |
| Peyre en Aubrac | 17.3 km | 47/100 | 2 296 |
| Rimeize | 15.9 km | 45/100 | 623 |
| Neuvéglise-sur-Truyère | 18.5 km | 19/100 | 1 677 |
❓ Questions fréquentes sur Fournels
Quel est le prix au m² à Fournels ? ▶
Le prix médian au m² à Fournels est de 833 €.
Quel est le rendement locatif à Fournels ? ▶
Le rendement locatif brut à Fournels est de 10.4%.
Fournels est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fournels obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fournels ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fournels est C.
Quels sont les risques naturels à Fournels ? ▶
5 risques sont identifiés à Fournels : Feu de forêt, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon.