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Forges-sur-Meuse
Commune rurale · 55110 · Grand Est
👥 Population
121
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 346 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Forges-sur-Meuse — Score 55/100.
55
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Forges-sur-Meuse
🏡 Maison /m²
1 346 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.0 %
🏖️ Résidences secondaires
13.2 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
4.3 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.870 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
121
2023
📐 Superficie
15.89 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
21 200 €
📊 Âge médian
45.3 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
51
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
421
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Verdun
À 12.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Verdun
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Argonne-Meuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 516 analyses · SIAEP DU VAL DUNOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 516
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thionville
57100
55/100
42 658 Habitants
Longwy
54400
55/100
15 679 Habitants
Saint-Max
54130
55/100
9 913 Habitants
Tomblaine
54510
55/100
9 117 Habitants
Thaon-les-Vosges
88150
55/100
8 547 Habitants
Remiremont
88200
55/100
7 388 Habitants
Audun-le-Tiche
57390
55/100
7 356 Habitants
Laneuveville-devant-Nancy
54410
55/100
6 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Charny-sur-Meuse | 7.9 km | 55/100 | 522 |
| Thierville-sur-Meuse | 10.8 km | 57/100 | 3 172 |
| Bras-sur-Meuse | 10.1 km | 68/100 | 661 |
| Verdun | 14.3 km | 47/100 | 16 890 |
| Belleville-sur-Meuse | 12.5 km | 66/100 | 3 013 |
| Dun-sur-Meuse | 15.0 km | 51/100 | 585 |
| Nixéville-Blercourt | 16.6 km | 46/100 | 506 |
| Damvillers | 13.6 km | 33/100 | 613 |
❓ Questions fréquentes sur Forges-sur-Meuse
Quel est le prix au m² à Forges-sur-Meuse ? ▶
Le prix médian au m² à Forges-sur-Meuse est de 1 346 €.
Quel est le rendement locatif à Forges-sur-Meuse ? ▶
Le rendement locatif brut à Forges-sur-Meuse est de 8.6%.
Forges-sur-Meuse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Forges-sur-Meuse obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Forges-sur-Meuse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Forges-sur-Meuse est E.
Quels sont les risques naturels à Forges-sur-Meuse ? ▶
7 risques sont identifiés à Forges-sur-Meuse : Mouvement de terrain, Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses.