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Dun-sur-Meuse
Commune rurale · 55110 · Grand Est
👥 Population
585
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 114 €
📈 -72% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 35.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Dun-sur-Meuse — Score 51/100.
51
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Dun-sur-Meuse
🏢 Appart. /m²
1 114 €
🏡 Maison /m²
1 286 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.7 %
🏖️ Résidences secondaires
14.7 %
🚪 Logements vacants
18.6 %
🏢 Appartements
18.9 %
80.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.450 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.86 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
585
2023
📐 Superficie
6.46 km²
91 hab/km²
💶 Revenu médian
18 820 €
📊 Âge médian
53.3 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
149
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
255
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montmédy
À 19.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Stenay et du Val Dunois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
⚽ Sport
4
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.1 %
D
28.6 %
28.6 %
E
28.6 %
28.6 %
F
28.6 %
28.6 %
G
7.1 %
35.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1ère moitié 14e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 538 analyses · MAIRIE DE DUN-SUR-MEUSE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
6 538
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rethel
08300
51/100
7 444 Habitants
Revin
08500
51/100
5 716 Habitants
Moulins-lès-Metz
57160
51/100
5 265 Habitants
Pulnoy
54425
51/100
5 099 Habitants
Rambervillers
88700
51/100
5 018 Habitants
Reichstett
67116
51/100
4 732 Habitants
Phalsbourg
57370
51/100
4 688 Habitants
Ribeauvillé
68150
51/100
4 685 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mouzay | 8.4 km | 65/100 | 651 |
| Stenay | 12.7 km | 25/100 | 2 403 |
| Margut | 22.5 km | 46/100 | 700 |
| Montmédy | 19.3 km | 41/100 | 2 052 |
| Damvillers | 16.5 km | 33/100 | 613 |
| Charny-sur-Meuse | 22.8 km | 55/100 | 522 |
| Blagny | 26.6 km | 34/100 | 1 078 |
| Varennes-en-Argonne | 21.7 km | 62/100 | 636 |
❓ Questions fréquentes sur Dun-sur-Meuse
Quel est le prix au m² à Dun-sur-Meuse ? ▶
Le prix médian au m² à Dun-sur-Meuse est de 1 114 €.
Quel est le rendement locatif à Dun-sur-Meuse ? ▶
Le rendement locatif brut à Dun-sur-Meuse est de 8.5%.
Dun-sur-Meuse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dun-sur-Meuse obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Dun-sur-Meuse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dun-sur-Meuse est D.
Quels sont les risques naturels à Dun-sur-Meuse ? ▶
6 risques sont identifiés à Dun-sur-Meuse : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.