🎯 Score investissement Bon
Forgès — Score 60/100.
60
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Forgès
🏢 Appart. /m²
829 €
🏡 Maison /m²
2 623 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.4 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
263
2023
📐 Superficie
10.46 km²
25 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 108 analyses · SYNDICAT DES DEUX VALLEES
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 108
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
4.69 %
🏢 CFE
34.33 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brive-la-Gaillarde
19100
60/100
47 095 Habitants
Agen
47000
60/100
32 801 Habitants
Villeneuve-sur-Lot
47300
60/100
22 350 Habitants
Marmande
47200
60/100
17 328 Habitants
Saint-Pierre-du-Mont
40280
60/100
10 092 Habitants
Isle
87170
60/100
7 995 Habitants
Sanilhac
24380
60/100
4 757 Habitants
Tartas
40400
60/100
3 169 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lagarde-Marc-la-Tour | 4.6 km | 53/100 | 928 |
| Albussac | 4.7 km | 57/100 | 725 |
| Argentat-sur-Dordogne | 7.1 km | 61/100 | 2 881 |
| Monceaux-sur-Dordogne | 9.8 km | 67/100 | 628 |
| Laguenne-sur-Avalouze | 10.8 km | 56/100 | 1 577 |
| Sainte-Fortunade | 9.5 km | 29/100 | 1 798 |
| Beynat | 11.5 km | 30/100 | 1 318 |
| Gimel-les-Cascades | 16.0 km | 42/100 | 755 |
❓ Questions fréquentes sur Forgès
Quel est le prix au m² à Forgès ? ▶
Le prix médian au m² à Forgès est de 829 €.
Quel est le rendement locatif à Forgès ? ▶
Le rendement locatif brut à Forgès est de 11.4%.
Forgès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Forgès obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Forgès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Forgès est E.
Quels sont les risques naturels à Forgès ? ▶
1 risques sont identifiés à Forgès : Inondation.