Vue de Farnay (42) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Farnay

Commune rurale · 42320 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
1 355
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 286 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Farnay — Score 30/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
30
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Farnay

🏢 Appart. /m²
1 286 €
🏡 Maison /m²
3 190 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Saint-Étienne1 346 €2 131 €3566173 136
Saint-Chamond1 438 €2 330 €41835 646
Roanne1 469 €1 730 €93235 409
Firminy1 176 €2 059 €25017 060
Montbrison2 088 €2 258 €24016 123
Saint-Just-Saint-Rambert2 319 €2 875 €18915 764

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.5 %
⏳ Amortissement
9.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
95.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
3.8 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.91 %
🏢 CFE
29.67 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 355
2023
📐 Superficie
7.41 km²
183 hab/km²
💶 Revenu médian
28 690 €
📊 Âge médian
46.0 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
227
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
-29.6% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Rive-de-Gier
À 4.51 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Saint-Étienne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
17
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
8

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Tempête et grains (vent)
Effet thermique
Effondrements localisés
Feu de forêt
Radon
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Risque industriel

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 055 analyses · SAUR

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 055

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VilleDistanceScorePop.
Saint-Paul-en-Jarez 1.7 km 69/100 4 699
Lorette 3.1 km 43/100 4 983
La Terrasse-sur-Dorlay 4.1 km 46/100 778
Rive-de-Gier 4.3 km 54/100 15 242
La Grand-Croix 4.1 km 49/100 4 947
Châteauneuf 4.7 km 50/100 1 724
L'Horme 4.6 km 40/100 4 806
Genilac 6.5 km 36/100 3 839

❓ Questions fréquentes sur Farnay

Quel est le prix au m² à Farnay ?

Le prix médian au m² à Farnay est de 1 286 €.

Quel est le rendement locatif à Farnay ?

Le rendement locatif brut à Farnay est de 10.5%.

Farnay est-elle un bon investissement immobilier ?

Farnay obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Farnay ?

14 risques sont identifiés à Farnay : Tempête et grains (vent), Effet thermique, Effondrements localisés.