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Châteauneuf
Commune rurale · 42800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 724
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
481 €
📈 -83% depuis 2015
💰 Rendement brut
28.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Châteauneuf — Score 50/100.
50
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Châteauneuf
🏢 Appart. /m²
481 €
🏡 Maison /m²
1 948 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
28.0 %
⏳ Amortissement
3.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
6.8 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 724
2023
📐 Superficie
13.55 km²
127 hab/km²
💶 Revenu médian
26 200 €
📊 Âge médian
43.1 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
283
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
-35.5% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rive-de-Gier
À 2.30 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Saint-Étienne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
3
🏥 Sante
5
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 9.60 ‰ | 7.5 ‰ | +28 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| usine | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 19 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effet thermique
Effondrements localisés
Engins de guerre
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 24 916 analyses · CHOLTON S.A.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
24 916
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 7e
69007
50/100
88 326 Habitants
Lyon 8e
69008
50/100
85 943 Habitants
Meyzieu
69330
50/100
36 687 Habitants
Cluses
74300
50/100
17 795 Habitants
Aubenas
07200
50/100
12 416 Habitants
La Roche-sur-Foron
74800
50/100
11 348 Habitants
Divonne-les-Bains
01220
50/100
10 464 Habitants
Le Péage-de-Roussillon
38550
50/100
6 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rive-de-Gier | 1.4 km | 54/100 | 15 242 |
| Saint-Joseph | 4.3 km | 44/100 | 1 996 |
| Tartaras | 4.6 km | 33/100 | 958 |
| Farnay | 4.7 km | 30/100 | 1 355 |
| Longes | 4.1 km | 60/100 | 938 |
| Lorette | 4.3 km | 43/100 | 4 983 |
| Saint-Martin-la-Plaine | 5.0 km | 48/100 | 3 764 |
| Dargoire | 5.8 km | 33/100 | 524 |
❓ Questions fréquentes sur Châteauneuf
Quel est le prix au m² à Châteauneuf ? ▶
Le prix médian au m² à Châteauneuf est de 481 €.
Quel est le rendement locatif à Châteauneuf ? ▶
Le rendement locatif brut à Châteauneuf est de 28.0%.
Châteauneuf est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châteauneuf obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Châteauneuf ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châteauneuf est A.
Quels sont les risques naturels à Châteauneuf ? ▶
19 risques sont identifiés à Châteauneuf : Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effet thermique.