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Saint-Martin-la-Plaine
Petite ville · 42800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 764
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 462 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martin-la-Plaine — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (26/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (28/100).
48
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité59
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Martin-la-Plaine
🏢 Appart. /m²
2 462 €
🏡 Maison /m²
2 843 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
17.4 %
82.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
142
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 764
2023
📐 Superficie
9.64 km²
390 hab/km²
💶 Revenu médian
25 630 €
📊 Âge médian
43.4 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
661
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
70
-1.4% vs 2023
📊 Créations 2023
71
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rive-de-Gier
À 3.25 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Saint-Étienne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
56
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
27
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 23 | 13.50 ‰ | 7.5 ‰ | +80 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 4.30 ‰ | 7.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 1.90 ‰ | 7.3 ‰ | -74 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Effondrements localisés
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 326 analyses · CHOLTON S.A.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 326
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeurbanne
69100
48/100
163 684 Habitants
Villefontaine
38090
48/100
19 445 Habitants
Saint-Fons
69190
48/100
19 285 Habitants
Cébazat
63118
48/100
8 953 Habitants
Rives
38140
48/100
6 549 Habitants
Marignier
74970
48/100
6 507 Habitants
Dagneux
01120
48/100
4 778 Habitants
La Fouillouse
42480
48/100
4 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Genilac | 1.9 km | 36/100 | 3 839 |
| Saint-Joseph | 2.2 km | 44/100 | 1 996 |
| Rive-de-Gier | 3.9 km | 54/100 | 15 242 |
| Chabanière | 4.3 km | 34/100 | 4 323 |
| Chagnon | 3.7 km | 27/100 | 527 |
| Lorette | 4.9 km | 43/100 | 4 983 |
| Saint-Romain-en-Jarez | 4.1 km | 36/100 | 1 206 |
| Châteauneuf | 5.0 km | 50/100 | 1 724 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-la-Plaine
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Plaine ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-la-Plaine est de 2 462 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-la-Plaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-la-Plaine est de 5.2%.
Saint-Martin-la-Plaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-la-Plaine obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-la-Plaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-la-Plaine est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-la-Plaine ? ▶
14 risques sont identifiés à Saint-Martin-la-Plaine : Tempête et grains (vent), Effondrements localisés, Glissement de terrain.