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Esplantas-Vazeilles
Commune rurale · 43170 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
126
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
710 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Esplantas-Vazeilles — Score 64/100.
64
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Esplantas-Vazeilles
🏡 Maison /m²
710 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.4 %
⏳ Amortissement
8.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
40.8 %
🏖️ Résidences secondaires
48.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
0.6 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.510 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.16 %
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
126
2023
📐 Superficie
17.22 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
18 300 €
📊 Âge médian
51.4 ans
25.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
37
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
294
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alleyras
À 9.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Rives du Haut Allier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château;château fort | 13e siècle;16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Radon
Tempête et grains (vent)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 022 analyses · MAIRIE DE ESPLANTAS-VAZEILLES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 022
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Courpière
63120
64/100
4 166 Habitants
Peaugres
07340
64/100
2 385 Habitants
Saint-Georges-de-Mons
63780
64/100
2 048 Habitants
Villereversure
01250
64/100
1 420 Habitants
Saint-Menoux
03210
64/100
1 116 Habitants
Tronget
03240
64/100
925 Habitants
Claveisolles
69870
64/100
577 Habitants
Teillet-Argenty
03410
64/100
555 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saugues | 6.0 km | 23/100 | 1 652 |
| Bel-Air-Val-d'Ance | 8.8 km | 55/100 | 532 |
| Grandrieu | 15.7 km | 33/100 | 736 |
| Saint-Alban-sur-Limagnole | 16.9 km | 54/100 | 1 385 |
| Siaugues-Sainte-Marie | 20.2 km | 51/100 | 839 |
| Langeac | 20.2 km | 46/100 | 3 499 |
| Le Malzieu-Ville | 17.9 km | 64/100 | 745 |
| Bains | 18.9 km | 38/100 | 1 378 |
❓ Questions fréquentes sur Esplantas-Vazeilles
Quel est le prix au m² à Esplantas-Vazeilles ? ▶
Le prix médian au m² à Esplantas-Vazeilles est de 710 €.
Quel est le rendement locatif à Esplantas-Vazeilles ? ▶
Le rendement locatif brut à Esplantas-Vazeilles est de 12.4%.
Esplantas-Vazeilles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Esplantas-Vazeilles obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Esplantas-Vazeilles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Esplantas-Vazeilles est D.
Quels sont les risques naturels à Esplantas-Vazeilles ? ▶
7 risques sont identifiés à Esplantas-Vazeilles : Phénomène lié à l'atmosphère, Feu de forêt, Radon.