🎯 Score investissement Moyen
Espinas — Score 46/100.
46
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Espinas
🏡 Maison /m²
1 807 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
211
2023
📐 Superficie
16.20 km²
13 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 531 analyses · CCGRGA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
531
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle |
| pigeonnier | 17e siècle |
| grange | 17e siècle |
| château | 15e siècle;17e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vauvert
30600
46/100
11 671 Habitants
Léguevin
31490
46/100
9 945 Habitants
Castelnau-d'Estrétefonds
31620
46/100
7 003 Habitants
Bruguières
31150
46/100
6 202 Habitants
Le Boulou
66160
46/100
5 487 Habitants
Juillan
65290
46/100
3 999 Habitants
Lavernose-Lacasse
31410
46/100
3 798 Habitants
Souillac
46200
46/100
3 192 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caylus | 5.9 km | 56/100 | 1 445 |
| Saint-Antonin-Noble-Val | 6.9 km | 34/100 | 1 949 |
| Parisot | 9.4 km | 50/100 | 557 |
| Varen | 8.7 km | 60/100 | 640 |
| Penne | 14.2 km | 56/100 | 602 |
| Vailhourles | 15.6 km | 44/100 | 648 |
| Puylaroque | 13.9 km | 42/100 | 719 |
| Najac | 13.5 km | 40/100 | 771 |
❓ Questions fréquentes sur Espinas
Quel est le prix au m² à Espinas ? ▶
Le prix médian au m² à Espinas est de 1 807 €.
Quel est le rendement locatif à Espinas ? ▶
Le rendement locatif brut à Espinas est de 6.1%.
Espinas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Espinas obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Espinas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Espinas est A.
Quels sont les risques naturels à Espinas ? ▶
5 risques sont identifiés à Espinas : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.