Eclose-Badinières
Commune rurale · 38300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 515
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 444 €
📈 131% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 10.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Eclose-Badinières — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (21/100).
38
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Eclose-Badinières
🏢 Appart. /m²
5 444 €
🏡 Maison /m²
2 786 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
6.7 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
36
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.320 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 515
2023
📐 Superficie
16.37 km²
93 hab/km²
💶 Revenu médian
24 830 €
📊 Âge médian
38.0 ans
36.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
241
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
-4.5% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cessieu
À 9.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Porte de l'Isère (CAPI)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 6.60 ‰ | 4.2 ‰ | +57 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
38 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
18.4 %
18.4 %
D
28.9 %
28.9 %
E
42.1 %
42.1 %
F
5.3 %
G
5.3 %
10.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 142 analyses · SEMIDAO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 142
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Jonage
69330
38/100
6 144 Habitants
Gannat
03800
38/100
5 610 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Flachères | 3.7 km | 27/100 | 579 |
| Châteauvilain | 3.0 km | 33/100 | 737 |
| Tramolé | 3.1 km | 40/100 | 810 |
| Les Éparres | 4.2 km | 66/100 | 1 028 |
| Champier | 4.8 km | 32/100 | 1 582 |
| Succieu | 4.6 km | 26/100 | 777 |
| Culin | 4.5 km | 39/100 | 790 |
| Meyrié | 6.9 km | 32/100 | 1 096 |
❓ Questions fréquentes sur Eclose-Badinières
Quel est le prix au m² à Eclose-Badinières ? ▶
Le prix médian au m² à Eclose-Badinières est de 5 444 €.
Quel est le rendement locatif à Eclose-Badinières ? ▶
Le rendement locatif brut à Eclose-Badinières est de 3.0%.
Eclose-Badinières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Eclose-Badinières obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Eclose-Badinières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Eclose-Badinières est E.
Quels sont les risques naturels à Eclose-Badinières ? ▶
2 risques sont identifiés à Eclose-Badinières : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.