🎯 Score investissement Moyen
Éclaibes — Score 44/100.
44
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Éclaibes
🏡 Maison /m²
1 647 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
60.0 %
60.0 %
F
0.0 %
G
20.0 %
20.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
269
2023
📐 Superficie
4.87 km²
55 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 135 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE AVESNELLES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
135
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
6.20 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Armentières
59280
44/100
26 998 Habitants
Seclin
59113
44/100
13 261 Habitants
Villers-Cotterêts
02600
44/100
10 489 Habitants
Courrières
62710
44/100
10 176 Habitants
Albert
80300
44/100
9 521 Habitants
Brebières
62117
44/100
5 283 Habitants
Bousbecque
59166
44/100
4 978 Habitants
Trélon
59132
44/100
2 604 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Limont-Fontaine | 1.5 km | 58/100 | 525 |
| Dourlers | 3.4 km | 65/100 | 536 |
| Beaufort | 2.8 km | 49/100 | 995 |
| Saint-Remy-du-Nord | 3.8 km | 27/100 | 1 054 |
| Hautmont | 5.3 km | 33/100 | 14 152 |
| Louvroil | 6.5 km | 58/100 | 6 294 |
| Bachant | 4.4 km | 59/100 | 2 230 |
| Ferrière-la-Grande | 6.0 km | 36/100 | 5 131 |
❓ Questions fréquentes sur Éclaibes
Quel est le prix au m² à Éclaibes ? ▶
Le prix médian au m² à Éclaibes est de 1 647 €.
Quel est le rendement locatif à Éclaibes ? ▶
Le rendement locatif brut à Éclaibes est de 7.7%.
Éclaibes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Éclaibes obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Éclaibes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Éclaibes est E.
Quels sont les risques naturels à Éclaibes ? ▶
4 risques sont identifiés à Éclaibes : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.