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Échalou
Commune rurale · 61440 · Normandie
👥 Population
319
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 216 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Échalou — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
49
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Échalou
🏡 Maison /m²
1 216 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.0 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.050 %
🏢 CFE
25.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
319
2023
📐 Superficie
5.61 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
21 850 €
📊 Âge médian
47.5 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
37
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
116
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Flers
À 6.42 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Flers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Flers Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.6 %
B
0.0 %
C
7.7 %
D
35.9 %
35.9 %
E
38.5 %
38.5 %
F
7.7 %
G
7.7 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 492 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
492
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rouen
76000
49/100
117 662 Habitants
Caudebec-lès-Elbeuf
76320
49/100
10 476 Habitants
Neufchâtel-en-Bray
76270
49/100
4 662 Habitants
Boos
76520
49/100
3 975 Habitants
Gasny
27620
49/100
3 062 Habitants
Sartilly-Baie-Bocage
50530
49/100
2 778 Habitants
La Neuville-Chant-d'Oisel
76520
49/100
2 377 Habitants
Mathieu
14920
49/100
2 331 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Selle-la-Forge | 3.1 km | 47/100 | 1 390 |
| Messei | 3.4 km | 51/100 | 1 827 |
| Saint-André-de-Messei | 4.7 km | 56/100 | 518 |
| Bellou-en-Houlme | 5.1 km | 51/100 | 1 024 |
| Flers | 5.3 km | 51/100 | 14 432 |
| La Ferrière-aux-Étangs | 7.9 km | 66/100 | 1 506 |
| Athis-Val de Rouvre | 8.2 km | 55/100 | 4 201 |
| Banvou | 7.8 km | 30/100 | 630 |
❓ Questions fréquentes sur Échalou
Quel est le prix au m² à Échalou ? ▶
Le prix médian au m² à Échalou est de 1 216 €.
Quel est le rendement locatif à Échalou ? ▶
Le rendement locatif brut à Échalou est de 7.1%.
Échalou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Échalou obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Échalou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Échalou est E.
Quels sont les risques naturels à Échalou ? ▶
5 risques sont identifiés à Échalou : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).