Wikimedia Commons CC BY-SA
Dracy
Commune rurale · 89130 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
236
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 778 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 38.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Dracy — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
36
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Dracy
🏡 Maison /m²
1 778 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.4 %
🏖️ Résidences secondaires
22.2 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
1.0 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.800 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.40 %
🏢 CFE
22.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
236
2023
📐 Superficie
22.15 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
22 210 €
📊 Âge médian
57.1 ans
19.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
62
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
263
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auxerre Saint-Gervais
À 26.89 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Puisaye-Forterre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚡ Performance énergétique
65 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
1.5 %
D
24.6 %
24.6 %
E
35.4 %
35.4 %
F
27.7 %
27.7 %
G
10.8 %
10.8 %
38.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 161 analyses · FEDERATION EAUX PUISAYE-FORTERRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 161
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champagnole
39300
36/100
8 036 Habitants
Saint-Rémy
71100
36/100
6 410 Habitants
Semur-en-Auxois
21140
36/100
3 986 Habitants
Bletterans
39140
36/100
1 528 Habitants
Dracy-le-Fort
71640
36/100
1 472 Habitants
Neuvy-sur-Loire
58450
36/100
1 445 Habitants
Saint-Usuge
71500
36/100
1 204 Habitants
Longecourt-en-Plaine
21110
36/100
1 177 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Toucy | 4.4 km | 40/100 | 2 571 |
| Mézilles | 7.3 km | 30/100 | 520 |
| Le Val d'Ocre | 9.8 km | 68/100 | 563 |
| Parly | 8.1 km | 54/100 | 817 |
| Saint-Sauveur-en-Puisaye | 12.8 km | 47/100 | 905 |
| Saints-en-Puisaye | 14.1 km | 55/100 | 548 |
| La Ferté-Loupière | 15.6 km | 69/100 | 559 |
| Champignelles | 10.9 km | 53/100 | 905 |
❓ Questions fréquentes sur Dracy
Quel est le prix au m² à Dracy ? ▶
Le prix médian au m² à Dracy est de 1 778 €.
Quel est le rendement locatif à Dracy ? ▶
Le rendement locatif brut à Dracy est de 5.5%.
Dracy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dracy obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Dracy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dracy est E.
Quels sont les risques naturels à Dracy ? ▶
2 risques sont identifiés à Dracy : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.