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Digny
Commune rurale · 28250 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 003
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
800 €
📈 -43% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Digny — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (30/100).
49
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Digny
🏢 Appart. /m²
800 €
🏡 Maison /m²
1 389 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.5 %
⏳ Amortissement
7.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.9 %
🏖️ Résidences secondaires
12.9 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
4.7 %
95.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 003
2023
📐 Superficie
40.67 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
23 270 €
📊 Âge médian
39.0 ans
36.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
221
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-43.8% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
220
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pontgouin
À 6.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chartres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Forêts du Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
74 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
2.7 %
C
9.5 %
9.5 %
D
41.9 %
41.9 %
E
24.3 %
24.3 %
F
13.5 %
13.5 %
G
6.8 %
20.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 627 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 627
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pontgouin | 4.9 km | 52/100 | 1 110 |
| Saint-Maurice-Saint-Germain | 6.4 km | 49/100 | 528 |
| Landelles | 8.7 km | 44/100 | 628 |
| Belhomert-Guéhouville | 7.2 km | 49/100 | 810 |
| Favières | 7.1 km | 55/100 | 637 |
| Maillebois | 10.8 km | 33/100 | 941 |
| Chuisnes | 11.4 km | 43/100 | 1 126 |
| Châteauneuf-en-Thymerais | 9.9 km | 30/100 | 2 641 |
❓ Questions fréquentes sur Digny
Quel est le prix au m² à Digny ? ▶
Le prix médian au m² à Digny est de 800 €.
Quel est le rendement locatif à Digny ? ▶
Le rendement locatif brut à Digny est de 13.5%.
Digny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Digny obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Digny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Digny est D.
Quels sont les risques naturels à Digny ? ▶
5 risques sont identifiés à Digny : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.