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Crozant
Commune rurale · 23160 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
431
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
900 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Crozant — Score 67/100.
67
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Crozant
🏢 Appart. /m²
900 €
🏡 Maison /m²
1 010 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.5 %
⏳ Amortissement
8.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.4 %
🏖️ Résidences secondaires
31.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
17.7 %
🏢 Appartements
1.8 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
142.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.340 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.09 %
🏢 CFE
30.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
431
2023
📐 Superficie
31.88 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
18 720 €
📊 Âge médian
62.6 ans
11.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
144
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
334
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Sébastien
À 5.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Dunois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
2
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
66.7 %
66.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 17e siècle |
| château | 1er quart 13e siècle;milieu 15e siècle |
| manoir | 16e siècle;17e siècle |
| église | 4e quart 12e siècle;13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 016 analyses · SIAEP DE ST SEBASTIEN CROZANT
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 016
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
33220
67/100
2 520 Habitants
Saint-Varent
79330
67/100
2 395 Habitants
Monsempron-Libos
47500
67/100
2 122 Habitants
Thénezay
79390
67/100
1 400 Habitants
Plaine-d'Argenson
79360
67/100
1 006 Habitants
Épargnes
17120
67/100
947 Habitants
Périgné
79170
67/100
932 Habitants
Saint-Maurice-des-Lions
16500
67/100
892 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Plantaire | 5.8 km | 68/100 | 601 |
| Éguzon-Chantôme | 6.0 km | 47/100 | 1 301 |
| Saint-Sébastien | 6.4 km | 57/100 | 612 |
| Fresselines | 6.8 km | 50/100 | 509 |
| Dun-le-Palestel | 9.7 km | 64/100 | 1 096 |
| Orsennes | 12.7 km | 69/100 | 696 |
| Naillat | 14.5 km | 68/100 | 687 |
| Saint-Sulpice-le-Dunois | 12.5 km | 60/100 | 564 |
❓ Questions fréquentes sur Crozant
Quel est le prix au m² à Crozant ? ▶
Le prix médian au m² à Crozant est de 900 €.
Quel est le rendement locatif à Crozant ? ▶
Le rendement locatif brut à Crozant est de 11.5%.
Crozant est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Crozant obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Crozant ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Crozant est C.
Quels sont les risques naturels à Crozant ? ▶
4 risques sont identifiés à Crozant : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage.