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Courquetaine
Commune rurale · 77390 · Île-de-France
👥 Population
184
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 125 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Courquetaine — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
36
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Courquetaine
🏢 Appart. /m²
3 125 €
🏡 Maison /m²
3 302 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.75 %
🏢 CFE
22.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
184
2023
📐 Superficie
7.80 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
32 790 €
📊 Âge médian
41.6 ans
37.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
43
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tournan-en-Brie
À 6.70 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Brie des Rivières et Châteaux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Enseignement
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| château | 1ère moitié 17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 118 analyses · SUEZ EAU FRANCE BRIE COMTE ROBERT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 118
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Mandé
94160
36/100
21 071 Habitants
Gentilly
94250
36/100
19 963 Habitants
Le Vésinet
78110
36/100
15 554 Habitants
Ormesson-sur-Marne
94490
36/100
10 977 Habitants
Vert-Saint-Denis
77240
36/100
9 291 Habitants
Chessy
77700
36/100
7 771 Habitants
Villemoisson-sur-Orge
91360
36/100
7 332 Habitants
Rosny-sur-Seine
78710
36/100
7 328 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Solers | 2.7 km | 41/100 | 1 336 |
| Ozouer-le-Voulgis | 2.6 km | 28/100 | 2 050 |
| Presles-en-Brie | 3.5 km | 40/100 | 2 369 |
| Liverdy-en-Brie | 3.0 km | 36/100 | 1 410 |
| Coubert | 3.0 km | 42/100 | 2 005 |
| Yèbles | 5.0 km | 41/100 | 980 |
| Soignolles-en-Brie | 4.6 km | 35/100 | 2 021 |
| Champdeuil | 6.5 km | 38/100 | 739 |
❓ Questions fréquentes sur Courquetaine
Quel est le prix au m² à Courquetaine ? ▶
Le prix médian au m² à Courquetaine est de 3 125 €.
Quel est le rendement locatif à Courquetaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Courquetaine est de 6.5%.
Courquetaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Courquetaine obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Courquetaine ? ▶
3 risques sont identifiés à Courquetaine : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.