🎯 Score investissement Moyen
Courgenard — Score 50/100.
50
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Courgenard
🏡 Maison /m²
1 234 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
454
2023
📐 Superficie
11.42 km²
40 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 510 analyses · VEOLIA EAU-CGE LE MANS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
510
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
22.56 %
🏢 CFE
20.98 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Chapelle-sur-Erdre
44240
50/100
20 690 Habitants
Ancenis-Saint-Géréon
44150
50/100
11 600 Habitants
Aizenay
85190
50/100
10 365 Habitants
Saint-Barthélemy-d'Anjou
49124
50/100
9 720 Habitants
Pouzauges
85700
50/100
5 668 Habitants
Mulsanne
72230
50/100
5 244 Habitants
Sallertaine
85300
50/100
3 518 Habitants
La Tessoualle
49280
50/100
3 167 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cormes | 2.0 km | 39/100 | 893 |
| Lamnay | 6.0 km | 38/100 | 928 |
| Cherré-Au | 5.2 km | 50/100 | 2 758 |
| Ceton | 7.4 km | 34/100 | 1 734 |
| Avezé | 9.6 km | 40/100 | 690 |
| Saint-Maixent | 8.5 km | 54/100 | 741 |
| La Ferté-Bernard | 8.0 km | 38/100 | 8 740 |
| Vibraye | 12.0 km | 55/100 | 2 523 |
❓ Questions fréquentes sur Courgenard
Quel est le prix au m² à Courgenard ? ▶
Le prix médian au m² à Courgenard est de 1 234 €.
Quel est le rendement locatif à Courgenard ? ▶
Le rendement locatif brut à Courgenard est de 7.7%.
Courgenard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Courgenard obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Courgenard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Courgenard est E.
Quels sont les risques naturels à Courgenard ? ▶
2 risques sont identifiés à Courgenard : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.