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Cour-sur-Loire
Commune rurale · 41500 · Centre-Val de Loire
👥 Population
259
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 630 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cour-sur-Loire — Score 50/100.
50
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Cour-sur-Loire
🏡 Maison /m²
1 630 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.6 %
🏖️ Résidences secondaires
15.8 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.170 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
259
2023
📐 Superficie
5.95 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
27 780 €
📊 Âge médian
56.5 ans
15.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
56
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menars
À 1.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Blois
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Beauce Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Cour-sur-Loire |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château;maison | 15e siècle;16e siècle;18e siècle;19e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
| maison | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Nucléaire
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 671 analyses · VEOLIA EAU - C.G.E (SITE DE BLOIS)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
671
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-Montrond
18200
50/100
9 899 Habitants
Saint-Jean-le-Blanc
45650
50/100
9 562 Habitants
Pithiviers
45300
50/100
8 856 Habitants
Poilly-lez-Gien
45500
50/100
2 465 Habitants
Saint-Denis-Lanneray
28200
50/100
2 086 Habitants
Fontaine-la-Guyon
28190
50/100
1 684 Habitants
Bailleau-le-Pin
28120
50/100
1 684 Habitants
Montierchaume
36130
50/100
1 624 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Menars | 1.6 km | 65/100 | 609 |
| Montlivault | 3.4 km | 48/100 | 1 293 |
| Saint-Claude-de-Diray | 4.4 km | 38/100 | 1 764 |
| Saint-Denis-sur-Loire | 4.1 km | 39/100 | 904 |
| Suèvres | 4.2 km | 48/100 | 1 564 |
| Mulsans | 4.6 km | 46/100 | 508 |
| Villerbon | 4.2 km | 50/100 | 849 |
| Huisseau-sur-Cosson | 7.2 km | 46/100 | 2 290 |
❓ Questions fréquentes sur Cour-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Cour-sur-Loire ? ▶
Le prix médian au m² à Cour-sur-Loire est de 1 630 €.
Quel est le rendement locatif à Cour-sur-Loire ? ▶
Le rendement locatif brut à Cour-sur-Loire est de 7.8%.
Cour-sur-Loire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cour-sur-Loire obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Cour-sur-Loire ? ▶
8 risques sont identifiés à Cour-sur-Loire : Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses, Nucléaire.