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Corrençon-en-Vercors
Commune rurale · 38250 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
374
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 179 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 43.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Corrençon-en-Vercors — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et un parc de logements énergivore (11/100).
27
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Corrençon-en-Vercors
🏢 Appart. /m²
3 179 €
🏡 Maison /m²
5 776 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
14.1 %
🏖️ Résidences secondaires
83.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.2 %
🏢 Appartements
64.6 %
32.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.270 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
374
2023
📐 Superficie
39.30 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
23 590 €
📊 Âge médian
45.8 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
302
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
807
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vif
À 13.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Massif du Vercors
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
13
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
18.8 %
18.8 %
E
37.5 %
37.5 %
F
31.2 %
31.2 %
G
12.5 %
12.5 %
43.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 408 analyses · CC MASSIF DU VERCORS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 408
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chamonix-Mont-Blanc
74400
27/100
8 705 Habitants
Bourg-Saint-Maurice
73700
27/100
7 270 Habitants
Chavanoz
38230
27/100
5 126 Habitants
Heyrieux
38540
27/100
4 956 Habitants
Saint-Clair-du-Rhône
38370
27/100
3 778 Habitants
Savigneux
42600
27/100
3 509 Habitants
Chavanay
42410
27/100
2 884 Habitants
Étrembières
74100
27/100
2 679 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villard-de-Lans | 4.6 km | 35/100 | 4 328 |
| Le Gua | 7.4 km | 39/100 | 1 928 |
| La Chapelle-en-Vercors | 9.1 km | 32/100 | 797 |
| Saint-Paul-de-Varces | 10.5 km | 50/100 | 2 218 |
| Lans-en-Vercors | 13.7 km | 31/100 | 2 751 |
| Saint-Martin-de-la-Cluze | 11.2 km | 53/100 | 754 |
| Monestier-de-Clermont | 13.3 km | 34/100 | 1 478 |
| Sinard | 12.9 km | 34/100 | 724 |
❓ Questions fréquentes sur Corrençon-en-Vercors
Quel est le prix au m² à Corrençon-en-Vercors ? ▶
Le prix médian au m² à Corrençon-en-Vercors est de 3 179 €.
Quel est le rendement locatif à Corrençon-en-Vercors ? ▶
Le rendement locatif brut à Corrençon-en-Vercors est de 3.5%.
Corrençon-en-Vercors est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Corrençon-en-Vercors obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Corrençon-en-Vercors ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Corrençon-en-Vercors est E.
Quels sont les risques naturels à Corrençon-en-Vercors ? ▶
12 risques sont identifiés à Corrençon-en-Vercors : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Avalanche.