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Corbehem
Petite ville · 62112 · Hauts-de-France
👥 Population
2 258
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 625 €
📈 47% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 32.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Corbehem — Score 52/100.
52
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité52
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Corbehem
🏢 Appart. /m²
1 625 €
🏡 Maison /m²
1 694 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
4.7 %
94.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
88
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.760 %
🏢 CFE
25.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 258
2023
📐 Superficie
2.60 km²
868 hab/km²
💶 Revenu médian
21 780 €
📊 Âge médian
39.5 ans
36.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
216
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+61.1% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
96
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Corbehem
À 0.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Douai
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Osartis Marquion
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 9.30 ‰ | 4.2 ‰ | +121 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.5 %
D
41.9 %
41.9 %
E
19.4 %
19.4 %
F
22.6 %
22.6 %
G
9.7 %
9.7 %
32.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 035 analyses · NOREADE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 035
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
19
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Compiègne
60200
52/100
40 761 Habitants
Wasquehal
59290
52/100
20 726 Habitants
Haubourdin
59320
52/100
15 074 Habitants
Caudry
59540
52/100
13 833 Habitants
Raismes
59590
52/100
12 199 Habitants
Courcelles-lès-Lens
62970
52/100
7 830 Habitants
Leforest
62790
52/100
7 060 Habitants
Santes
59211
52/100
5 652 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Courchelettes | 1.1 km | 54/100 | 2 855 |
| Lambres-lez-Douai | 2.2 km | 50/100 | 4 883 |
| Gouy-sous-Bellonne | 2.4 km | 33/100 | 1 391 |
| Brebières | 1.9 km | 45/100 | 5 283 |
| Férin | 2.5 km | 35/100 | 1 432 |
| Noyelles-sous-Bellonne | 3.4 km | 41/100 | 848 |
| Cuincy | 4.5 km | 46/100 | 6 467 |
| Estrées | 4.5 km | 43/100 | 1 134 |
❓ Questions fréquentes sur Corbehem
Quel est le prix au m² à Corbehem ? ▶
Le prix médian au m² à Corbehem est de 1 625 €.
Quel est le rendement locatif à Corbehem ? ▶
Le rendement locatif brut à Corbehem est de 8.3%.
Corbehem est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Corbehem obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Corbehem ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Corbehem est D.
Quels sont les risques naturels à Corbehem ? ▶
2 risques sont identifiés à Corbehem : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.