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Courchelettes
Petite ville · 59552 · Hauts-de-France
👥 Population
2 855
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 367 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 8.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Courchelettes — Score 54/100.
54
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité73
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Courchelettes
🏢 Appart. /m²
2 367 €
🏡 Maison /m²
1 536 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
13.2 %
86.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
225
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.440 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 855
2023
📐 Superficie
1.66 km²
1720 hab/km²
💶 Revenu médian
21 750 €
📊 Âge médian
45.6 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
290
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+236.4% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
102
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Corbehem
À 1.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Douai
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Douaisis Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
60 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
71.7 %
71.7 %
C
3.3 %
D
8.3 %
8.3 %
E
8.3 %
8.3 %
F
6.7 %
G
1.7 %
8.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 006 analyses · DOUAISIS ENVIRONNEMENT
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 006
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
72
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Corbehem | 1.1 km | 52/100 | 2 258 |
| Lambres-lez-Douai | 1.5 km | 50/100 | 4 883 |
| Férin | 2.1 km | 35/100 | 1 432 |
| Gouy-sous-Bellonne | 2.9 km | 33/100 | 1 391 |
| Brebières | 2.7 km | 45/100 | 5 283 |
| Cuincy | 4.1 km | 46/100 | 6 467 |
| Estrées | 4.9 km | 43/100 | 1 134 |
| Gœulzin | 4.1 km | 40/100 | 1 070 |
❓ Questions fréquentes sur Courchelettes
Quel est le prix au m² à Courchelettes ? ▶
Le prix médian au m² à Courchelettes est de 2 367 €.
Quel est le rendement locatif à Courchelettes ? ▶
Le rendement locatif brut à Courchelettes est de 6.1%.
Courchelettes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Courchelettes obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Courchelettes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Courchelettes est B.
Quels sont les risques naturels à Courchelettes ? ▶
6 risques sont identifiés à Courchelettes : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.