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Brebières
Ville moyenne · 62117 · Hauts-de-France
👥 Population
5 283
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 212 €
📈 90% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 10.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Brebières — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un parc de logements énergivore (27/100).
45
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Brebières
🏢 Appart. /m²
3 212 €
🏡 Maison /m²
1 755 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
11.0 %
88.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
445
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
52.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 283
2023
📐 Superficie
10.76 km²
491 hab/km²
💶 Revenu médian
22 660 €
📊 Âge médian
40.5 ans
35.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
676
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
62
+12.7% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
128
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brebières
À 0.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Douai
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Osartis Marquion
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
25
🚆 Transport
2
⚽ Sport
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 54 | 10.20 ‰ | 4.2 ‰ | +143 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 40 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 37 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 27 | 5.10 ‰ | 8.4 ‰ | -39 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 19 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 17 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 8 | 1.50 ‰ | 2.2 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
42.1 %
42.1 %
E
47.4 %
47.4 %
F
10.5 %
10.5 %
G
0.0 %
10.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 591 analyses · NOREADE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 591
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
33
⚡ Points de charge
117
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Armentières
59280
45/100
26 998 Habitants
Marquette-lez-Lille
59520
45/100
12 622 Habitants
Marly
59770
45/100
11 995 Habitants
Courrières
62710
45/100
10 176 Habitants
Jeumont
59460
45/100
10 160 Habitants
Albert
80300
45/100
9 521 Habitants
Margny-lès-Compiègne
60280
45/100
8 677 Habitants
Liancourt
60140
45/100
6 785 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Corbehem | 1.9 km | 52/100 | 2 258 |
| Noyelles-sous-Bellonne | 3.2 km | 41/100 | 848 |
| Lambres-lez-Douai | 2.9 km | 50/100 | 4 883 |
| Cuincy | 4.1 km | 46/100 | 6 467 |
| Courchelettes | 2.7 km | 54/100 | 2 855 |
| Vitry-en-Artois | 3.2 km | 34/100 | 4 849 |
| Gouy-sous-Bellonne | 3.7 km | 33/100 | 1 391 |
| Tortequesne | 5.1 km | 33/100 | 907 |
❓ Questions fréquentes sur Brebières
Quel est le prix au m² à Brebières ? ▶
Le prix médian au m² à Brebières est de 3 212 €.
Quel est le rendement locatif à Brebières ? ▶
Le rendement locatif brut à Brebières est de 4.2%.
Brebières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brebières obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Brebières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brebières est E.
Quels sont les risques naturels à Brebières ? ▶
3 risques sont identifiés à Brebières : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.