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Compolibat
Commune rurale · 12350 · Occitanie
👥 Population
335
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 296 €
📈 183% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Compolibat — Score 68/100.
68
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Compolibat
🏢 Appart. /m²
6 296 €
🏡 Maison /m²
644 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
65.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.4 %
🏖️ Résidences secondaires
12.7 %
🚪 Logements vacants
16.9 %
🏢 Appartements
2.9 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
153.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.080 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
335
2023
📐 Superficie
16.92 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
21 590 €
📊 Âge médian
51.8 ans
25.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
105
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
313
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villefranche-de-Rouergue
À 12.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Villefranche-de-Rouergue
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Plateau de Montbazens
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Effondrements généralisés
Tassements différentiels
Affaissement minier
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 283 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
283
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucaire
30300
68/100
15 692 Habitants
Lacaune
81230
68/100
2 464 Habitants
Rignac
12390
68/100
2 000 Habitants
Fabrezan
11200
68/100
1 306 Habitants
Verdalle
81110
68/100
1 024 Habitants
Labessière-Candeil
81300
68/100
710 Habitants
Viella
32400
68/100
530 Habitants
Goutrens
12390
68/100
492 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lanuéjouls | 5.3 km | 40/100 | 779 |
| Anglars-Saint-Félix | 6.0 km | 46/100 | 930 |
| Maleville | 6.2 km | 64/100 | 967 |
| Le Bas Ségala | 8.6 km | 52/100 | 1 608 |
| Rieupeyroux | 8.9 km | 54/100 | 1 965 |
| Roussennac | 9.7 km | 48/100 | 618 |
| Montbazens | 11.9 km | 51/100 | 1 446 |
| Rignac | 9.4 km | 68/100 | 2 000 |
❓ Questions fréquentes sur Compolibat
Quel est le prix au m² à Compolibat ? ▶
Le prix médian au m² à Compolibat est de 6 296 €.
Quel est le rendement locatif à Compolibat ? ▶
Le rendement locatif brut à Compolibat est de 1.5%.
Compolibat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Compolibat obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Compolibat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Compolibat est A.
Quels sont les risques naturels à Compolibat ? ▶
7 risques sont identifiés à Compolibat : Mouvement de terrain, Effondrements généralisés, Tassements différentiels.