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Colombiers
Commune rurale · 18200 · Centre-Val de Loire
👥 Population
409
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 403 €
📈 45% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Colombiers — Score 57/100.
57
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Colombiers
🏡 Maison /m²
1 403 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.090 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
29.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
409
2023
📐 Superficie
9.67 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
24 050 €
📊 Âge médian
50.1 ans
25.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
75
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Amand-Montrond - Orval
À 6.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Amand-Montrond
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
44.4 %
44.4 %
B
11.1 %
11.1 %
C
0.0 %
D
22.2 %
22.2 %
E
22.2 %
22.2 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| canal | — |
| château | 15e siècle;17e siècle |
| croix de cimetière | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 433 analyses · VÉOLIA SECTEUR BOISCHAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
433
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fleury-les-Aubrais
45400
57/100
21 804 Habitants
Saint-Avertin
37550
57/100
14 999 Habitants
Saint-Denis-en-Val
45560
57/100
7 766 Habitants
Déols
36130
57/100
7 600 Habitants
Mer
41500
57/100
6 250 Habitants
Loury
45470
57/100
2 616 Habitants
Dadonville
45300
57/100
2 354 Habitants
Chouzé-sur-Loire
37140
57/100
2 132 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Drevant | 2.6 km | 59/100 | 555 |
| Saint-Amand-Montrond | 4.3 km | 50/100 | 9 899 |
| Saint-Pierre-les-Étieux | 5.2 km | 66/100 | 729 |
| Orval | 7.5 km | 39/100 | 1 619 |
| Meillant | 10.9 km | 41/100 | 645 |
| Charenton-du-Cher | 9.0 km | 57/100 | 984 |
| Meaulne-Vitray | 12.3 km | 52/100 | 906 |
| Saint-Bonnet-Tronçais | 11.0 km | 62/100 | 726 |
❓ Questions fréquentes sur Colombiers
Quel est le prix au m² à Colombiers ? ▶
Le prix médian au m² à Colombiers est de 1 403 €.
Quel est le rendement locatif à Colombiers ? ▶
Le rendement locatif brut à Colombiers est de 7.3%.
Colombiers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Colombiers obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Colombiers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Colombiers est A.
Quels sont les risques naturels à Colombiers ? ▶
5 risques sont identifiés à Colombiers : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.