Wikimedia Commons CC BY-SA
Charraix
Commune rurale · 43300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
67
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
680 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Charraix — Score 55/100.
55
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Charraix
🏡 Maison /m²
680 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.0 %
⏳ Amortissement
7.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
40.7 %
🏖️ Résidences secondaires
45.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.900 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.45 %
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
67
2023
📐 Superficie
9.78 km²
7 hab/km²
📊 Âge médian
47.0 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
22
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
328
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monistrol-d'Allier
À 9.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Rives du Haut Allier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Charraix |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église;cimetière | 13e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Feu de forêt
Radon
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 203 analyses · MAIRIE DE CHARRAIX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 203
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vienne
38200
55/100
31 778 Habitants
Vichy
03200
55/100
25 115 Habitants
Beaumont
63110
55/100
10 728 Habitants
Andrézieux-Bouthéon
42160
55/100
10 425 Habitants
Lempdes
63370
55/100
8 709 Habitants
Romagnat
63540
55/100
7 894 Habitants
Bourg-Saint-Andéol
07700
55/100
7 661 Habitants
Viviers
07220
55/100
3 633 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saugues | 8.7 km | 23/100 | 1 652 |
| Siaugues-Sainte-Marie | 8.1 km | 51/100 | 839 |
| Langeac | 8.8 km | 46/100 | 3 499 |
| Mazeyrat-d'Allier | 12.3 km | 63/100 | 1 432 |
| Bel-Air-Val-d'Ance | 20.8 km | 55/100 | 532 |
| Chaspuzac | 15.6 km | 32/100 | 876 |
| Paulhaguet | 21.7 km | 38/100 | 853 |
| Loudes | 16.7 km | 49/100 | 944 |
❓ Questions fréquentes sur Charraix
Quel est le prix au m² à Charraix ? ▶
Le prix médian au m² à Charraix est de 680 €.
Quel est le rendement locatif à Charraix ? ▶
Le rendement locatif brut à Charraix est de 13.0%.
Charraix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charraix obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Charraix ? ▶
7 risques sont identifiés à Charraix : Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Feu de forêt.