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Chaptuzat
Commune rurale · 63260 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
485
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 720 €
📈 67% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chaptuzat — Score 52/100.
52
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Chaptuzat
🏢 Appart. /m²
2 720 €
🏡 Maison /m²
1 433 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.4 %
🏖️ Résidences secondaires
5.2 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
485
2023
📐 Superficie
8.26 km²
59 hab/km²
💶 Revenu médian
25 270 €
📊 Âge médian
42.0 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
82
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aigueperse
À 2.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Plaine Limagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Chaptuzat |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;15e siècle;16e siècle |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 158 analyses · SYNDICAT MIXTE DE SIOULE ET MORGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
158
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 5e
69005
52/100
47 777 Habitants
Lyon 4e
69004
52/100
34 752 Habitants
Bourgoin-Jallieu
38300
52/100
30 151 Habitants
Montbrison
42600
52/100
16 123 Habitants
Saint-Genis-Pouilly
01630
52/100
14 432 Habitants
Le Pont-de-Claix
38800
52/100
10 956 Habitants
Vétraz-Monthoux
74100
52/100
10 949 Habitants
Bellerive-sur-Allier
03700
52/100
8 943 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vensat | 2.9 km | 53/100 | 569 |
| Artonne | 3.1 km | 49/100 | 912 |
| Aigueperse | 3.0 km | 46/100 | 2 665 |
| Aubiat | 6.0 km | 58/100 | 1 023 |
| Saint-Myon | 5.8 km | 30/100 | 544 |
| Gannat | 7.8 km | 38/100 | 5 610 |
| Jozerand | 5.7 km | 46/100 | 553 |
| Le Cheix-sur-Morge | 8.2 km | 36/100 | 695 |
❓ Questions fréquentes sur Chaptuzat
Quel est le prix au m² à Chaptuzat ? ▶
Le prix médian au m² à Chaptuzat est de 2 720 €.
Quel est le rendement locatif à Chaptuzat ? ▶
Le rendement locatif brut à Chaptuzat est de 4.3%.
Chaptuzat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chaptuzat obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chaptuzat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chaptuzat est D.
Quels sont les risques naturels à Chaptuzat ? ▶
11 risques sont identifiés à Chaptuzat : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.