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Changey
Commune rurale · 52360 · Grand Est
👥 Population
285
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 738 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Changey — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (26/100).
42
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Changey
🏡 Maison /m²
1 738 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.0 %
🏖️ Résidences secondaires
39.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.1 %
🏢 Appartements
0.8 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.030 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
285
2023
📐 Superficie
6.63 km²
43 hab/km²
💶 Revenu médian
22 660 €
📊 Âge médian
49.6 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
44
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Langres
À 6.13 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Langres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Langres
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.2 %
22.2 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
11.1 %
11.1 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
| château | 2e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 419 analyses · MAIRIE DE CHANGEY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 419
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champigneulles
54250
42/100
6 551 Habitants
Charmes
88130
42/100
4 484 Habitants
Herserange
54440
42/100
4 170 Habitants
Hussigny-Godbrange
54590
42/100
3 912 Habitants
Varangéville
54110
42/100
3 536 Habitants
Vrigne aux Bois
08330
42/100
3 518 Habitants
Brienne-le-Château
10500
42/100
2 672 Habitants
Ancerville
55170
42/100
2 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Neuilly-l'Évêque | 4.1 km | 66/100 | 601 |
| Rolampont | 6.2 km | 33/100 | 1 373 |
| Langres | 8.1 km | 57/100 | 7 421 |
| Humes-Jorquenay | 6.7 km | 64/100 | 594 |
| Saints-Geosmes | 11.6 km | 48/100 | 1 111 |
| Culmont | 11.7 km | 64/100 | 538 |
| Nogent | 13.1 km | 31/100 | 3 550 |
| Is-en-Bassigny | 13.2 km | 53/100 | 530 |
❓ Questions fréquentes sur Changey
Quel est le prix au m² à Changey ? ▶
Le prix médian au m² à Changey est de 1 738 €.
Quel est le rendement locatif à Changey ? ▶
Le rendement locatif brut à Changey est de 5.2%.
Changey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Changey obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Changey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Changey est D.
Quels sont les risques naturels à Changey ? ▶
2 risques sont identifiés à Changey : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).