🎯 Score investissement Faible
Champagné-les-Marais — Score 34/100.
34
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Champagné-les-Marais
🏢 Appart. /m²
2 391 €
🏡 Maison /m²
2 056 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.7 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 824
2023
📐 Superficie
49.79 km²
37 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 633 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
633
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.93 %
🏢 CFE
25.97 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
⚽ Sport
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Doué-en-Anjou
49700
34/100
11 029 Habitants
Pont-Saint-Martin
44860
34/100
7 093 Habitants
Vallons-de-l'Erdre
44540
34/100
6 692 Habitants
Bouchemaine
49080
34/100
6 580 Habitants
Le Croisic
44490
34/100
4 056 Habitants
La Bruffière
85530
34/100
3 987 Habitants
La Bernerie-en-Retz
44760
34/100
3 536 Habitants
Saint-Lambert-la-Potherie
49070
34/100
2 974 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Puyravault | 2.6 km | 48/100 | 642 |
| Sainte-Radégonde-des-Noyers | 4.4 km | 43/100 | 990 |
| Triaize | 5.9 km | 50/100 | 1 071 |
| Luçon | 9.3 km | 40/100 | 9 417 |
| Charron | 9.7 km | 37/100 | 2 021 |
| Sainte-Gemme-la-Plaine | 11.4 km | 64/100 | 2 084 |
| Chaillé-les-Marais | 9.3 km | 44/100 | 1 924 |
| Les Magnils-Reigniers | 11.6 km | 39/100 | 1 486 |
❓ Questions fréquentes sur Champagné-les-Marais
Quel est le prix au m² à Champagné-les-Marais ? ▶
Le prix médian au m² à Champagné-les-Marais est de 2 391 €.
Quel est le rendement locatif à Champagné-les-Marais ? ▶
Le rendement locatif brut à Champagné-les-Marais est de 4.8%.
Champagné-les-Marais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champagné-les-Marais obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Champagné-les-Marais ? ▶
10 risques sont identifiés à Champagné-les-Marais : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.