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Chambon
Commune rurale · 18190 · Centre-Val de Loire
👥 Population
152
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 575 €
📈 40% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 34.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chambon — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (17/100).
44
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Chambon
🏡 Maison /m²
1 575 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.5 %
🏖️ Résidences secondaires
19.1 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.640 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
152
2023
📐 Superficie
14.08 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
21 080 €
📊 Âge médian
46.4 ans
26.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
34
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bigny
À 3.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Amand-Montrond
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Arnon Boischaut Cher
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
53 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.7 %
D
28.3 %
28.3 %
E
32.1 %
32.1 %
F
17.0 %
17.0 %
G
17.0 %
17.0 %
34.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 211 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
211
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ballan-Miré
37510
44/100
8 477 Habitants
Veigné
37250
44/100
6 865 Habitants
Maintenon
28130
44/100
4 494 Habitants
Morancez
28630
44/100
1 935 Habitants
Barjouville
28630
44/100
1 742 Habitants
Tauxigny-Saint-Bauld
37310
44/100
1 688 Habitants
Pontlevoy
41400
44/100
1 556 Habitants
Pont-de-Ruan
37260
44/100
1 214 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vallenay | 3.7 km | 72/100 | 687 |
| Venesmes | 8.7 km | 54/100 | 782 |
| Châteauneuf-sur-Cher | 9.9 km | 62/100 | 1 360 |
| Bruère-Allichamps | 6.9 km | 60/100 | 567 |
| Lignières | 10.4 km | 65/100 | 1 310 |
| Orval | 11.7 km | 39/100 | 1 619 |
| Saint-Germain-des-Bois | 14.6 km | 39/100 | 587 |
| Levet | 17.0 km | 30/100 | 1 357 |
❓ Questions fréquentes sur Chambon
Quel est le prix au m² à Chambon ? ▶
Le prix médian au m² à Chambon est de 1 575 €.
Quel est le rendement locatif à Chambon ? ▶
Le rendement locatif brut à Chambon est de 7.6%.
Chambon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chambon obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chambon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chambon est E.
Quels sont les risques naturels à Chambon ? ▶
3 risques sont identifiés à Chambon : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.