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Cérons
Petite ville · 33720 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 126
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 580 €
📈 91% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cérons — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (12/100).
38
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité63
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Cérons
🏢 Appart. /m²
3 580 €
🏡 Maison /m²
2 676 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
11.1 %
88.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
88
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.460 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 126
2023
📐 Superficie
5.86 km²
363 hab/km²
💶 Revenu médian
23 240 €
📊 Âge médian
41.9 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
391
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
42
+35.5% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cérons
À 0.62 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Convergence Garonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
16
🚆 Transport
4
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 2.40 ‰ | 7.3 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
27.6 %
27.6 %
D
48.3 %
48.3 %
E
20.7 %
20.7 %
F
3.4 %
G
0.0 %
3.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 17e siècle;1er quart 18e siècle |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 504 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 504
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Soustons
40140
38/100
8 701 Habitants
Cadaujac
33140
38/100
6 909 Habitants
Ondres
40440
38/100
6 533 Habitants
Arès
33740
38/100
6 482 Habitants
Ludon-Médoc
33290
38/100
5 578 Habitants
Neuville-de-Poitou
86170
38/100
5 513 Habitants
Pauillac
33250
38/100
5 190 Habitants
La Souterraine
23300
38/100
4 978 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Cérons
Quel est le prix au m² à Cérons ? ▶
Le prix médian au m² à Cérons est de 3 580 €.
Quel est le rendement locatif à Cérons ? ▶
Le rendement locatif brut à Cérons est de 3.8%.
Cérons est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cérons obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cérons ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cérons est D.
Quels sont les risques naturels à Cérons ? ▶
6 risques sont identifiés à Cérons : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Mouvement de terrain.