Béguey (33410) : Score 41/100, 2 238 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Béguey — Score 41/100.

41

💰 Rendement41

🌳 Cadre de vie47

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable34

🛡️ Sécurité3

⚡ DPE parc66

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Béguey

🏢 Appart. /m²

2 238 €

🏡 Maison /m²

2 213 €

📋 Transactions

3

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Bordeaux	4 423 €	4 967 €	4348	267 991
Mérignac	3 244 €	4 209 €	1067	78 090
Pessac	3 529 €	4 000 €	667	67 339
Talence	3 923 €	4 458 €	563	46 338
Villenave-d'Ornon	3 404 €	3 519 €	481	42 545
Saint-Médard-en-Jalles	3 636 €	3 656 €	345	32 910

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

11.41 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

6.1 %

⏳ Amortissement

16.3 ans

⚡ Performance énergétique

14 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

7.1 %

B

7.1 %

C

7.1 %

D

50.0 %

E

21.4 %

F

7.1 %

G

0.0 %

7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 308

2023

📐 Superficie

3.13 km²

418 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

🔬 Laboratoires

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Tassements différentiels

Inondation

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	10	7.60 ‰	6.3 ‰	+21 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires	8	6.10 ‰	7.2 ‰	Dans la moyenne
Vols sans violence contre des personnes	6	4.60 ‰	7.3 ‰	-37 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 524 analyses · AGUR

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

524

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

12.50 %

🏢 CFE

0.57 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

40

📋 Commerce

10

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

6

⚽ Sport

3

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Hendaye

64700

41/100 18 102 Habitants

Le Teich

33470

41/100 9 180 Habitants

Boucau

64340

41/100 8 968 Habitants

Saint-Vincent-de-Tyrosse

40230

41/100 8 014 Habitants

Saint-Martin-de-Seignanx

40390

41/100 6 238 Habitants

Gan

64290

41/100 5 676 Habitants

Saint-Sulpice-et-Cameyrac

33450

41/100 4 881 Habitants

Hagetmau

40700

41/100 4 624 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Rions	2.1 km	44/100	1 470
Cadillac-sur-Garonne	1.7 km	38/100	2 670
Cérons	2.8 km	37/100	2 126
Podensac	2.5 km	37/100	3 269
Cardan	3.7 km	36/100	510
Barsac	5.1 km	45/100	2 058
Loupiac	4.1 km	66/100	1 093
Paillet	5.0 km	44/100	1 175

❓ Questions fréquentes sur Béguey

Quel est le prix au m² à Béguey ? ▶

Le prix médian au m² à Béguey est de 2 238 €.

Quel est le rendement locatif à Béguey ? ▶

Le rendement locatif brut à Béguey est de 6.1%.

Béguey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Béguey obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Béguey ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Béguey est D.

Quels sont les risques naturels à Béguey ? ▶

5 risques sont identifiés à Béguey : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.