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Celon
Commune rurale · 36200 · Centre-Val de Loire
👥 Population
387
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
890 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Celon — Score 60/100.
60
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Celon
🏡 Maison /m²
890 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.5 %
⏳ Amortissement
9.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.8 %
🏖️ Résidences secondaires
7.7 %
🚪 Logements vacants
16.6 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.150 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
387
2023
📐 Superficie
17.25 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
19 550 €
📊 Âge médian
44.7 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
108
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
279
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Argenton-sur-Creuse
À 6.77 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Argenton-sur-Creuse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 19 | 49.10 ‰ | 8.4 ‰ | +485 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 13 | 33.60 ‰ | 7.5 ‰ | +348 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 470 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
470
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orléans
45000
60/100
116 357 Habitants
Olivet
45160
60/100
23 507 Habitants
Monts
37260
60/100
8 080 Habitants
Neuville-aux-Bois
45170
60/100
4 987 Habitants
Bourgueil
37140
60/100
3 631 Habitants
Senonches
28250
60/100
3 045 Habitants
Courville-sur-Eure
28190
60/100
2 791 Habitants
Châtillon-sur-Cher
41130
60/100
1 700 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ceaulmont | 3.6 km | 52/100 | 670 |
| Argenton-sur-Creuse | 5.1 km | 36/100 | 4 786 |
| Le Pêchereau | 7.3 km | 24/100 | 1 744 |
| Saint-Marcel | 8.9 km | 32/100 | 1 514 |
| Badecon-le-Pin | 6.9 km | 58/100 | 748 |
| Le Pont-Chrétien-Chabenet | 11.0 km | 53/100 | 917 |
| Parnac | 10.8 km | 40/100 | 509 |
| Thenay | 10.0 km | 48/100 | 893 |
❓ Questions fréquentes sur Celon
Quel est le prix au m² à Celon ? ▶
Le prix médian au m² à Celon est de 890 €.
Quel est le rendement locatif à Celon ? ▶
Le rendement locatif brut à Celon est de 10.5%.
Celon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Celon obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Celon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Celon est A.
Quels sont les risques naturels à Celon ? ▶
5 risques sont identifiés à Celon : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.