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Cazarilh-Laspènes
Commune rurale · 31110 · Occitanie
👥 Population
13
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
941 €
📈 -66% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cazarilh-Laspènes — Score 68/100.
68
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie99
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Cazarilh-Laspènes
🏡 Maison /m²
941 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2023 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.1 %
⏳ Amortissement
8.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
31.2 %
🏖️ Résidences secondaires
68.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
2.8 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
126.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.41 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
13
2023
📐 Superficie
2.45 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
58.0 ans
17.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
462
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montréjeau - Gourdan-Polignan
À 30.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bagnères-de-Luchon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pyrénées Haut Garonnaises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Avalanche
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 542 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 542
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucaire
30300
68/100
15 692 Habitants
Lacaune
81230
68/100
2 464 Habitants
Rignac
12390
68/100
2 000 Habitants
Fabrezan
11200
68/100
1 306 Habitants
Verdalle
81110
68/100
1 024 Habitants
Labessière-Candeil
81300
68/100
710 Habitants
Viella
32400
68/100
530 Habitants
Goutrens
12390
68/100
492 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Mamet | 5.5 km | 42/100 | 548 |
| Bagnères-de-Luchon | 7.1 km | 42/100 | 2 076 |
| Cierp-Gaud | 11.6 km | 54/100 | 689 |
| Loures-Barousse | 24.9 km | 31/100 | 683 |
| Barbazan | 25.9 km | 42/100 | 512 |
| Sarrancolin | 22.6 km | 30/100 | 546 |
| Sauveterre-de-Comminges | 26.8 km | 28/100 | 702 |
| Gourdan-Polignan | 29.8 km | 58/100 | 1 177 |
❓ Questions fréquentes sur Cazarilh-Laspènes
Quel est le prix au m² à Cazarilh-Laspènes ? ▶
Le prix médian au m² à Cazarilh-Laspènes est de 941 €.
Quel est le rendement locatif à Cazarilh-Laspènes ? ▶
Le rendement locatif brut à Cazarilh-Laspènes est de 12.1%.
Cazarilh-Laspènes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cazarilh-Laspènes obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Cazarilh-Laspènes ? ▶
5 risques sont identifiés à Cazarilh-Laspènes : Avalanche, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.