🎯 Score investissement Moyen
Caignac — Score 53/100.
53
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Caignac
🏢 Appart. /m²
988 €
🏡 Maison /m²
2 385 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.1 %
⏳ Amortissement
8.3 ans
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.7 %
D
53.3 %
53.3 %
E
13.3 %
13.3 %
F
13.3 %
13.3 %
G
13.3 %
13.3 %
26.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
405
2023
📐 Superficie
9.40 km²
43 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 331 analyses · SPEHA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
331
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
80.22 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pigeonnier | 1ère moitié 16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plaisance-du-Touch
31830
53/100
21 079 Habitants
Cugnaux
31270
53/100
20 662 Habitants
Mende
48000
53/100
12 464 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Clermont-l'Hérault
34800
53/100
9 461 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Sévérac d'Aveyron
12150
53/100
4 026 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Renneville | 7.0 km | 40/100 | 573 |
| Montgeard | 6.0 km | 41/100 | 568 |
| Gardouch | 7.6 km | 45/100 | 1 370 |
| Salles-sur-l'Hers | 6.4 km | 58/100 | 770 |
| Villefranche-de-Lauragais | 9.9 km | 40/100 | 5 072 |
| Calmont | 7.7 km | 58/100 | 2 494 |
| Mazères | 9.9 km | 62/100 | 3 852 |
| Avignonet-Lauragais | 8.7 km | 48/100 | 1 573 |
❓ Questions fréquentes sur Caignac
Quel est le prix au m² à Caignac ? ▶
Le prix médian au m² à Caignac est de 988 €.
Quel est le rendement locatif à Caignac ? ▶
Le rendement locatif brut à Caignac est de 12.1%.
Caignac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Caignac obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Caignac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Caignac est D.
Quels sont les risques naturels à Caignac ? ▶
2 risques sont identifiés à Caignac : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.