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Busque
Commune rurale · 81300 · Occitanie
👥 Population
715
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 399 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Busque — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (30/100).
42
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Busque
🏡 Maison /m²
2 399 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
1.0 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
169.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.120 %
🏢 CFE
33.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
715
2023
📐 Superficie
8.53 km²
84 hab/km²
💶 Revenu médian
22 350 €
📊 Âge médian
49.6 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
126
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lisle-sur-Tarn
À 13.77 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Graulhet
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Gaillac-Graulhet
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
2
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
125 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.6 %
C
18.4 %
18.4 %
D
48.8 %
48.8 %
E
20.8 %
20.8 %
F
8.0 %
G
2.4 %
10.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 317 analyses · SMAEP DU GAILLACOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
317
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Canet-en-Roussillon
66140
42/100
13 227 Habitants
Aussonne
31840
42/100
7 997 Habitants
Gigean
34770
42/100
6 639 Habitants
Condom
32100
42/100
6 473 Habitants
Roques
31120
42/100
5 436 Habitants
Auzeville-Tolosane
31320
42/100
4 665 Habitants
Labège
31670
42/100
4 392 Habitants
Pins-Justaret
31860
42/100
4 378 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Briatexte | 4.9 km | 46/100 | 1 938 |
| Puybegon | 4.2 km | 31/100 | 661 |
| Peyrole | 4.9 km | 41/100 | 545 |
| Graulhet | 4.9 km | 61/100 | 13 129 |
| Técou | 6.1 km | 49/100 | 1 103 |
| Cadalen | 6.9 km | 43/100 | 1 547 |
| Saint-Gauzens | 6.7 km | 49/100 | 905 |
| Labessière-Candeil | 6.2 km | 68/100 | 710 |
❓ Questions fréquentes sur Busque
Quel est le prix au m² à Busque ? ▶
Le prix médian au m² à Busque est de 2 399 €.
Quel est le rendement locatif à Busque ? ▶
Le rendement locatif brut à Busque est de 6.4%.
Busque est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Busque obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Busque ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Busque est D.
Quels sont les risques naturels à Busque ? ▶
6 risques sont identifiés à Busque : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.