Vue de Buoux (84) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Buoux

Commune rurale · 84480 · Provence-Alpes-Côte d'Azur

👥 Population
104
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 059 €
📈 -66% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Buoux — Score 56/100.

56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Buoux

🏡 Maison /m²
7 059 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Avignon2 449 €2 467 €152892 188
Carpentras2 211 €2 500 €43531 619
Orange2 284 €2 586 €42529 706
Cavaillon2 391 €2 574 €36325 636
L'Isle-sur-la-Sorgue3 876 €3 970 €32920 244
Pertuis3 612 €3 500 €30619 548

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
12.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
47.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
57.0 %
🏖️ Résidences secondaires
33.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
5.7 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
21.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🏢 CFE
34.77 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
104
2023
📐 Superficie
17.61 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
23 320 €
📊 Âge médian
55.9 ans
19.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
62
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
596
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Pertuis
À 18.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays d'Apt-Luberon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 4 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
site archéologiquePréhistoire
château15e siècle;4e quart 16e siècle;17e siècle;1ère moi
fort
chapelle;cimetière15e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 897 analyses · COMMUNAUTE COM. PAYS D'APT LUBERON

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 897

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Lourmarin 4.8 km 35/100 1 020
Vaugines 5.9 km 33/100 553
Bonnieux 4.8 km 20/100 1 198
Apt 6.8 km 52/100 10 143
Cucuron 6.9 km 32/100 1 885
Puyvert 8.2 km 30/100 865
Gargas 8.5 km 37/100 3 035
Saignon 7.5 km 28/100 912

❓ Questions fréquentes sur Buoux

Quel est le prix au m² à Buoux ?

Le prix médian au m² à Buoux est de 7 059 €.

Quel est le rendement locatif à Buoux ?

Le rendement locatif brut à Buoux est de 2.1%.

Buoux est-elle un bon investissement immobilier ?

Buoux obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Buoux ?

9 risques sont identifiés à Buoux : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.