Brains-sur-Gée

Commune rurale · 72550 · Pays de la Loire

👥 Population
757
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 402 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Brains-sur-Gée — Score 49/100.

49
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie9
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 10 Transactions · Brains-sur-Gée

🏡 Maison /m²
1 402 €
📋 Transactions
10
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Le Mans2 125 €2 125 €2451146 249
La Flèche3 793 €1 773 €21214 947
Sablé-sur-Sarthe2 376 €1 411 €18612 326
Allonnes1 312 €1 661 €12410 739
La Ferté-Bernard2 133 €1 729 €1378 740
Coulaines1 301 €2 132 €668 121

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans

⚡ Performance énergétique

35 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
5.7 %
B
0.0 %
C
8.6 %
8.6 %
D
40.0 %
40.0 %
E
37.1 %
37.1 %
F
5.7 %
G
2.9 %

8.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
757
2023
📐 Superficie
15.94 km²
47 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 11 168 analyses · VEOLIA EAU-CFSP-AGENCE SABLE-SUR-SARTHE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 168

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🏢 CFE
22.09 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
7

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VilleDistanceScorePop.
Amné 3.1 km 51/100 569
Coulans-sur-Gée 3.2 km 35/100 1 605
Souligné-Flacé 5.6 km 49/100 636
Bernay-Neuvy-en-Champagne 7.3 km 61/100 756
La Quinte 6.6 km 28/100 823
Chemiré-le-Gaudin 8.8 km 45/100 998
Vallon-sur-Gée 7.5 km 60/100 774
Chaufour-Notre-Dame 6.7 km 43/100 1 173

❓ Questions fréquentes sur Brains-sur-Gée

Quel est le prix au m² à Brains-sur-Gée ?

Le prix médian au m² à Brains-sur-Gée est de 1 402 €.

Quel est le rendement locatif à Brains-sur-Gée ?

Le rendement locatif brut à Brains-sur-Gée est de 8.7%.

Brains-sur-Gée est-elle un bon investissement immobilier ?

Brains-sur-Gée obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Brains-sur-Gée ?

La classe DPE la plus fréquente à Brains-sur-Gée est D.

Quels sont les risques naturels à Brains-sur-Gée ?

3 risques sont identifiés à Brains-sur-Gée : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.