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Bourg-des-Maisons
Commune rurale · 24320 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
73
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 051 €
📈 43% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bourg-des-Maisons — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
35
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Bourg-des-Maisons
🏡 Maison /m²
3 051 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.5 %
🏖️ Résidences secondaires
23.1 %
🚪 Logements vacants
13.4 %
🏢 Appartements
1.9 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
150.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.350 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
73
2023
📐 Superficie
9.10 km²
8 hab/km²
📊 Âge médian
48.0 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
26
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-80.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
356
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Château-l'Évêque
À 22.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ribérac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Périgord Ribéracois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 145 analyses · SOGEDO VILLETOUREIX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
145
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montpon-Ménestérol
24700
35/100
5 866 Habitants
Foulayronnes
47510
35/100
5 476 Habitants
Le Château-d'Oléron
17480
35/100
4 366 Habitants
Fouras
17450
35/100
4 148 Habitants
Bénesse-Maremne
40230
35/100
3 780 Habitants
Bourcefranc-le-Chapus
17560
35/100
3 486 Habitants
Benquet
40280
35/100
1 913 Habitants
Biard
86580
35/100
1 910 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Tour-Blanche-Cercles | 3.8 km | 60/100 | 549 |
| Celles | 5.6 km | 32/100 | 619 |
| Verteillac | 4.7 km | 59/100 | 547 |
| Grand-Brassac | 5.8 km | 48/100 | 555 |
| Montagrier | 8.1 km | 60/100 | 511 |
| Villetoureix | 9.2 km | 59/100 | 891 |
| Tocane-Saint-Apre | 12.3 km | 61/100 | 1 742 |
| Mareuil en Périgord | 13.7 km | 59/100 | 2 326 |
❓ Questions fréquentes sur Bourg-des-Maisons
Quel est le prix au m² à Bourg-des-Maisons ? ▶
Le prix médian au m² à Bourg-des-Maisons est de 3 051 €.
Quel est le rendement locatif à Bourg-des-Maisons ? ▶
Le rendement locatif brut à Bourg-des-Maisons est de 3.6%.
Bourg-des-Maisons est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bourg-des-Maisons obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Bourg-des-Maisons ? ▶
6 risques sont identifiés à Bourg-des-Maisons : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.