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Bouloc-en-Quercy
Commune rurale · 82110 · Occitanie
👥 Population
196
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 444 €
📈 34% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bouloc-en-Quercy — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
41
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie95
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Bouloc-en-Quercy
🏡 Maison /m²
2 444 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.6 %
🏖️ Résidences secondaires
20.3 %
🚪 Logements vacants
16.1 %
🏢 Appartements
4.2 %
91.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
242.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
96.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
196
2023
📐 Superficie
14.79 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
21 790 €
📊 Âge médian
56.1 ans
19.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
79
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
403
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Moissac
À 21.99 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Serres en Quercy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.0 %
C
21.2 %
21.2 %
D
36.4 %
36.4 %
E
30.3 %
30.3 %
F
6.1 %
G
3.0 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | Moyen Age;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 410 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
410
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lattes
34970
41/100
17 351 Habitants
Aucamville
31140
41/100
9 623 Habitants
Uzès
30700
41/100
8 519 Habitants
La Salvetat-Saint-Gilles
31880
41/100
8 511 Habitants
Jacou
34830
41/100
6 924 Habitants
Le Barcarès
66420
41/100
6 109 Habitants
Mondonville
31700
41/100
6 060 Habitants
Port-la-Nouvelle
11210
41/100
5 852 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lauzerte | 3.8 km | 54/100 | 1 443 |
| Montcuq-en-Quercy-Blanc | 7.4 km | 57/100 | 1 816 |
| Montaigu-de-Quercy | 7.8 km | 55/100 | 1 294 |
| Porte-du-Quercy | 13.0 km | 43/100 | 532 |
| Durfort-Lacapelette | 13.0 km | 56/100 | 840 |
| Montesquieu | 13.9 km | 43/100 | 748 |
| Cazes-Mondenard | 12.6 km | 69/100 | 1 238 |
| Lendou-en-Quercy | 12.2 km | 60/100 | 612 |
❓ Questions fréquentes sur Bouloc-en-Quercy
Quel est le prix au m² à Bouloc-en-Quercy ? ▶
Le prix médian au m² à Bouloc-en-Quercy est de 2 444 €.
Quel est le rendement locatif à Bouloc-en-Quercy ? ▶
Le rendement locatif brut à Bouloc-en-Quercy est de 3.8%.
Bouloc-en-Quercy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bouloc-en-Quercy obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bouloc-en-Quercy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bouloc-en-Quercy est D.
Quels sont les risques naturels à Bouloc-en-Quercy ? ▶
6 risques sont identifiés à Bouloc-en-Quercy : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.