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Bouillac
Commune rurale · 12300 · Occitanie
👥 Population
375
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
800 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bouillac — Score 63/100.
63
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Bouillac
🏢 Appart. /m²
800 €
🏡 Maison /m²
731 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.1 %
⏳ Amortissement
8.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.9 %
🏖️ Résidences secondaires
12.4 %
🚪 Logements vacants
19.7 %
🏢 Appartements
4.5 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
192.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.47 %
🏢 CFE
31.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
375
2023
📐 Superficie
8.22 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
19 900 €
📊 Âge médian
52.7 ans
23.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
80
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Viviez - Decazeville
À 3.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Figeac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Decazeville Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
🏥 Sante
2
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
37.5 %
37.5 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
37.5 %
37.5 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements généralisés
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 96 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
96
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auch
32000
63/100
22 428 Habitants
Mirepoix
09500
63/100
3 172 Habitants
Soues
65430
63/100
2 988 Habitants
Pont-de-Larn
81660
63/100
2 947 Habitants
Pavie
32550
63/100
2 566 Habitants
Montpezat-de-Quercy
82270
63/100
1 590 Habitants
Lacrouzette
81210
63/100
1 540 Habitants
Rivière-sur-Tarn
12640
63/100
1 069 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boisse-Penchot | 3.0 km | 65/100 | 514 |
| Asprières | 3.8 km | 41/100 | 753 |
| Livinhac-le-Haut | 3.9 km | 55/100 | 1 091 |
| Viviez | 4.2 km | 30/100 | 1 210 |
| Sonnac | 6.0 km | 54/100 | 519 |
| Saint-Félix | 6.7 km | 43/100 | 511 |
| Decazeville | 6.3 km | 65/100 | 5 020 |
| Aubin | 7.8 km | 65/100 | 3 444 |
❓ Questions fréquentes sur Bouillac
Quel est le prix au m² à Bouillac ? ▶
Le prix médian au m² à Bouillac est de 800 €.
Quel est le rendement locatif à Bouillac ? ▶
Le rendement locatif brut à Bouillac est de 12.1%.
Bouillac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bouillac obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bouillac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bouillac est A.
Quels sont les risques naturels à Bouillac ? ▶
9 risques sont identifiés à Bouillac : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements généralisés, Affaissement minier.