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Boissezon
Commune rurale · 81490 · Occitanie
👥 Population
398
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
637 €
📈 -24% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Boissezon — Score 62/100.
62
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Boissezon
🏢 Appart. /m²
637 €
🏡 Maison /m²
1 216 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.2 %
⏳ Amortissement
5.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.6 %
🏖️ Résidences secondaires
16.7 %
🚪 Logements vacants
15.7 %
🏢 Appartements
15.0 %
84.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
61.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
171.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.31 %
🏢 CFE
34.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
398
2023
📐 Superficie
19.51 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
18 090 €
📊 Âge médian
49.6 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
127
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
319
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mazamet
À 9.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Castres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Castres Mazamet
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
11.1 %
11.1 %
E
33.3 %
33.3 %
F
11.1 %
11.1 %
G
11.1 %
11.1 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 679 analyses · VEOLIA EAU C.G.E. (SMAEP PAS DES BETES)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 679
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rabastens
81800
62/100
5 867 Habitants
Vic-en-Bigorre
65500
62/100
4 845 Habitants
Mazères
09270
62/100
3 852 Habitants
Saint-Julien-les-Rosiers
30340
62/100
3 533 Habitants
Septfonds
82240
62/100
2 261 Habitants
Biars-sur-Cère
46130
62/100
1 957 Habitants
Lédenon
30210
62/100
1 685 Habitants
La Tour-sur-Orb
34260
62/100
1 350 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pont-de-Larn | 5.1 km | 63/100 | 2 947 |
| Saint-Salvy-de-la-Balme | 4.9 km | 43/100 | 538 |
| Le Bez | 5.8 km | 50/100 | 907 |
| Noailhac | 4.8 km | 70/100 | 828 |
| Bout-du-Pont-de-Larn | 8.0 km | 41/100 | 1 225 |
| Payrin-Augmontel | 6.9 km | 58/100 | 2 198 |
| Burlats | 9.1 km | 41/100 | 1 998 |
| Lacrouzette | 10.3 km | 63/100 | 1 540 |
❓ Questions fréquentes sur Boissezon
Quel est le prix au m² à Boissezon ? ▶
Le prix médian au m² à Boissezon est de 637 €.
Quel est le rendement locatif à Boissezon ? ▶
Le rendement locatif brut à Boissezon est de 17.2%.
Boissezon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boissezon obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Boissezon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boissezon est C.
Quels sont les risques naturels à Boissezon ? ▶
6 risques sont identifiés à Boissezon : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.