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Bois-de-la-Pierre
Commune rurale · 31390 · Occitanie
👥 Population
470
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 198% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bois-de-la-Pierre — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (20/100).
33
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Bois-de-la-Pierre
🏡 Maison /m²
2 500 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
7.0 %
93.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
165.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.29 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
470
2023
📐 Superficie
7.45 km²
63 hab/km²
💶 Revenu médian
23 160 €
📊 Âge médian
42.1 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carbonne
À 6.27 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Volvestre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
🏥 Sante
3
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Bois-de-la-Pierre |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 255 analyses · SIE COTEAUX DU TOUCH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
255
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marsillargues
34590
33/100
6 988 Habitants
Lunel-Viel
34400
33/100
4 507 Habitants
Cuxac-d'Aude
11590
33/100
4 079 Habitants
Caissargues
30132
33/100
4 079 Habitants
Portiragnes
34420
33/100
3 530 Habitants
Capestang
34310
33/100
3 514 Habitants
Bernis
30620
33/100
3 286 Habitants
Montfrin
30490
33/100
3 122 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Peyssies | 2.2 km | 60/100 | 723 |
| Lafitte-Vigordane | 4.2 km | 39/100 | 1 142 |
| Bérat | 4.2 km | 49/100 | 3 087 |
| Gratens | 3.7 km | 38/100 | 805 |
| Longages | 4.5 km | 51/100 | 3 392 |
| Labastide-Clermont | 4.5 km | 42/100 | 690 |
| Saint-Élix-le-Château | 6.7 km | 33/100 | 933 |
| Salles-sur-Garonne | 7.1 km | 34/100 | 584 |
❓ Questions fréquentes sur Bois-de-la-Pierre
Quel est le prix au m² à Bois-de-la-Pierre ? ▶
Le prix médian au m² à Bois-de-la-Pierre est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Bois-de-la-Pierre ? ▶
Le rendement locatif brut à Bois-de-la-Pierre est de 4.8%.
Bois-de-la-Pierre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bois-de-la-Pierre obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bois-de-la-Pierre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bois-de-la-Pierre est D.
Quels sont les risques naturels à Bois-de-la-Pierre ? ▶
3 risques sont identifiés à Bois-de-la-Pierre : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.