Wikimedia Commons CC BY-SA
Bizou
Commune rurale · 61290 · Normandie
👥 Population
142
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 635 €
📈 166% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 35.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bizou — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (17/100).
33
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Bizou
🏡 Maison /m²
2 635 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.1 %
🏖️ Résidences secondaires
25.6 %
🚪 Logements vacants
13.3 %
🏢 Appartements
3.8 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.440 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
142
2023
📐 Superficie
9.17 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
22 900 €
📊 Âge médian
56.7 ans
23.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
28
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bretoncelles
À 12.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Hauts du Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.8 %
C
7.0 %
D
22.8 %
22.8 %
E
33.3 %
33.3 %
F
17.5 %
17.5 %
G
17.5 %
17.5 %
35.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 255 analyses · STGS SARL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
255
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ouistreham
14150
33/100
9 212 Habitants
Tinchebray-Bocage
61800
33/100
4 813 Habitants
Grand Bourgtheroulde
27520
33/100
3 995 Habitants
Bernières-sur-Mer
14990
33/100
2 437 Habitants
Putanges-le-Lac
61210
33/100
2 093 Habitants
Mouen
14790
33/100
1 788 Habitants
Saint-André-sur-Orne
14320
33/100
1 664 Habitants
Orval sur Sienne
50660
33/100
1 233 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rémalard en Perche | 5.7 km | 42/100 | 1 866 |
| Cour-Maugis sur Huisne | 5.4 km | 49/100 | 583 |
| Longny les Villages | 7.0 km | 40/100 | 2 811 |
| La Chapelle-Montligeon | 6.7 km | 54/100 | 509 |
| Berd'huis | 15.5 km | 34/100 | 1 097 |
| Perche en Nocé | 15.2 km | 59/100 | 1 956 |
| Charencey | 16.6 km | 66/100 | 754 |
| Mauves-sur-Huisne | 11.9 km | 60/100 | 533 |
❓ Questions fréquentes sur Bizou
Quel est le prix au m² à Bizou ? ▶
Le prix médian au m² à Bizou est de 2 635 €.
Quel est le rendement locatif à Bizou ? ▶
Le rendement locatif brut à Bizou est de 5.4%.
Bizou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bizou obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bizou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bizou est E.
Quels sont les risques naturels à Bizou ? ▶
7 risques sont identifiés à Bizou : Neige et pluies verglaçantes, Tempête et grains (vent), Mouvement de terrain.